前期物业合同已过期，小区至今未成立业委会，也没签定正式的物业服务合同。物业服务公司的服务质量是越来越差，前年楼下卖了房，新来的搞装修，结果后来我才发现，小阳台下边他们给打了个洞，支了个烟囱出来，后来找了物管，物管去找了他们，过了几天，就发现楼下的又安了很大一块铝合金的雨棚，烟囱说是热水器的，但我就觉得明明厨房就挨着小阳台，为什么不走烟道，这么一搞，搞的我上边热烘烘的，铝合金雨棚反射的太阳光明晃晃的，下雨的时候嗒嗒响的不好睡觉，小卧室的窗子和小阳台成一直角，靠的比较近，所以啊我就感觉很受影响，这再去找物管，他们说没的办法，就不管了，当时本来就交了个年费，才交一、两个月，结果出这么个情况，再加上物业公司对小区的管理越来越差（对面那栋楼被偷了好几家），我就觉得以前的那合同又过期了，服务质量没个约束，那服务费是不是不该还是交原来那个价了，然后我就在年费到期后没继续交物管费了，现在拖了一年了，物管告到法院，我想咨询下我这官司有打头没有？（至少少交点费吧）他们主张的滞纳金法院是不是不应该支持？（那个是前期合同约定的，但现在过期了），他们起诉我后，法院给了我那个起诉书，和他们提供的前期物业合同的复印件，我觉得是不是他们以这个过期的前期合同起诉不合适呢？（那个前期合同是06年签订的，当时重庆这边有一个02年出台的物管条例，其中七十一条有规定前期合同期限不得超过3年，这样看来，判定那份合同已过期是正确的吧？？）
小区业主的车有家不能回？物业公司合同到期，未续签合同。单方面要求涨停车费是否合法？业主如何维权？
碧海天小区业委会2005年与盛俘物业签订3年合同，合同到期前业委会也到期了但没有换届选举，所以没有再和物业公司续签合同，直到今天。现在正在成立业委会期间，物业单方面提出停车费涨价，一纸通知就要求业主交250元每月（说是政府指导价）。原合同签订时是150元每月。业主去管理处按原合同150元每月交停车费，管理处不收，
领导你们好： 我是济南市天桥区水屯路富雅花园的居民，从07年入住以来，有很多问题都不知道怎么解决，首先我们不知道这个小区到底归哪个部门负责，属于哪个居委会管辖的范围，小区的人一直摸不着头绪，因为我们有些是搬迁过来的，有些是自己购买的，物业也不是什么正规的物业，连个物业名称都没有，交物业费时开的单据都是
前期物业合同到期后开发商没有通过业主委员会，再次委托同一物业管理合法吗
前期物业合同到期后开发商没有通过业主委员会，再次委托同一物业管理合法吗
物业违反合同，提前撤出服务小区，两个月后起诉业主追缴物业费，业主能做什么？
物业合同期限：2009年4月1日 ～ 2012年3月31日 物业撤离时间：2012年2月15日，房产局批准时间实际是3月31日，物业撤离前未公示，所以物业违反了服务合同 物业于5月份起诉原业主，追缴2012年1月份之前拖欠的物业费 请问，业主能做什么？除了支付物业费外，能起诉物业违约吗？
电动车在小区车棚内丢失，按时缴纳物业费，但没有服务合同，可否要求物业赔偿？
我的电动车在小区车棚内夜间丢失，摄像头夜间什么也看不到，小区有一个门维修很久了晚上不关闭，自2010年10月入住，到现在小区设施还不太完善，物业费都按时缴纳了，但没有签订物业服务合同，这种情况可以要求物业赔偿么？感谢各位专家的回复！
首先谢谢您的答复，您建议尽快成立业委会，如果开发商签署了新合同而业委会不认可开发商选聘的物业公司如何
首先谢谢您的答复，您建议尽快成立业委会，小区刚刚竣工入住，业主还不到50%，如果开发商签署了新合同而业委会不认可开发商选聘的物业公司 如何处理？开发商是否只有签署前期物业合同的权限？
计生局给社区居委会配套一套广播音响喇叭，那套设备给一物业小区使用，请我社区该如果与小区签订是有合同呢
前段时间，计生局招商引资，给社区居委会辖区内的一个物业小区配套了一套广播音响喇叭。现在我想问下，社区该如果与该物业小区签订使用协议呢，因为在使用过程中，会出现一些问题，比如电费，维护费，播放时间，还有播放内容==问题需要处理，在这样的情况下，我们应该如何签订协议，请老师能够指点一二。或者告诉我们范本该
