1992年某开发商开发北海贵州路某花园别墅并销售，当时取得土地建设许可证，销售后屋主办理了房产证，我亲戚从一屋主够得一房并办理了房产过户，当时由于是开发商统一销售，说好统一办理土地证，但是由于93年后房地产开始萧条，开发商离开了北海，2008年北海房地产开始回暖，由于土地升值了，开发商回来说土地是他们的，经过屋主和法院调解，法院有民事调解书：每房屋主同意支付8万元给开发商作为土地款，开发商将土地使用权转让给屋主，在收到土地款后30天内将土地使用权办理到屋主名下，但是开发商依然没有办理土地证，屋主随后告上法院申请执行，于2009年法院出具协助执行通知书，要求国土资源局，城市规划局，将屋主的土地使用权办理到个人名下，但是当我们拿相关所有材料到国土资源局办理时，被告知不能办理，其中原因： 1）当时正处于北海房地产开发大超，开发商没有办理报建手续，认为有历史遗留问题，手续不全不给办理 ；2）说土地被政府收回了（这点没有证实）。 因此，希望法律专家解答 1）国土资源局是否应该执行法院裁决 2）既然法院判决了，法院在判时是否对标的物已经查封才能判，如果政府收回土地了，法院应该知道，那么如何能判决并要求执行 3）对于此问题，有什么好办法处理。 我们小市民无权无势，希望房子能合法。
是由我们国土资源局来下《注销国有土地使用权的决定》，还是由县政府来下注销国有土地使用权的决定》？
我们国土资源局想收回一个公司的国有土地使用权，县政府已经下了收回决定，现在要注销此公司的国有土地使用权登记。是由我们国土资源局来下《注销国有土地使用权的决定》，还是由县政府来下注销国有土地使用权的决定》？
我家在昆山购买新房在交付后到现在，已半年有余，开发商一直迟迟办理不下来房产证及土地证等证件，按购房合同规定，90个工作日内下发证件，但目前远远已超过时限，请问专家，我需要通过哪些条例来维护自己的权益！谢谢 具体如何操作，希望专家可以多送我二句，谢谢
祖传的老房子，没有房产证与土地证，但市档案局里有房产证明，1992年发生火灾烧的片瓦不留，2000年搭建成临时棚，1994年市土地部门进行全市土地勘察制作地形图，由于那时候没有重建老房子，现在土地部门的地形图上没有原来的房子，现在想申请登记土地证，不知道该怎么办。 1.有宗地号，宗地图。 2.有档案局的旧档案，
我们村的土地前几年承包给一个单位，后来这个单位又将土地转包给个人，面积为4000多亩，转包人又从国土局办理了国土使用权证，这个证办理的合法吗？有无法律依据？
购买修建在集体划拨土地上的房屋国家是否会强制拆除且不予补偿（有集体土地证）
如今我们市有很多修建在集体划拨土地上的房屋买卖。价格比较合适。我怕买了之后国家会强制拆除不予补偿.如果没房产证这个我到考虑过.反正是住的.价格便宜没的房产证倒无所谓.就是怕住几年后国家会强制拆除而且不不会做任何补偿
