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二手房买卖合同纠纷

我是买方,与居间方(中介)以及卖房 在4月2日签署了购房合同。目前卖方想毁约,但是也不愿意做任何赔偿。 在签署合同当日已经交了3.5万定金以及中介费用2万。合同约定的是公积金贷款,在4月10日前交付首付款。我分别在4月8日以及9日去中介那里约卖方交付首付款,但是卖方不同意接收,也不办理进一步的手续。中介的人可以作证。说要改成商业贷款,这个要求我也同意了,但是卖方还要求在合同里补上一条必须在5月前拿到所有的房款。 我不同意该条件,卖方就不答应了,所以所有的手续都办理不了了。卖方一直强调说在一个月内拿到所有的房款是口头上说的,忘记写在合同里了。 另外卖方声称她的丈夫不同意卖房,但是房产证上就只有她一人的名字。 目前已经过了交首付的日子了,我是否可以提起诉讼,要求履行合同?另外现在房价涨了大概每平米1500元,我不要双倍返还定金,就买这个房子,是否会得到法官的支持? 如果合同不能继续履行,是否卖方应该双倍赔付定金以及中介费? 我想先去立案,该如何准备材料?目前还要收集卖方违约的录音还是别的证据么? 另外如果请专业律师代理如何收费?房价大概93万。在顺义。 谢谢啦
2010年4月16日:我已经让中介发催告函了,我有个小问题请专家明示: 我自己是否可以发催告函?同时在落款处请中介也盖章? 谢谢

问题状态:已过期 回复 (10)
提问人:toto29
提问时间:2010-04-13
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二手房买卖合同纠纷,急~~~~~~

本人于2009年2月9日在深圳南山区买了一套二手房,购买该房时知道还有租赁合约在的,在拿到房产证后,本人想解除租赁合同,经买卖双方协商后,签了一份补充协议,协议具体内容如下: 1、双方同意通知原租客退租,由此产生的违约费用由买方支付。金额为人民币2550元。 2、现租金从2009年4月1日由买方收取,每天为85元。从租

baby很可怜 已关闭 2009-04-29 回复(0)

二手房买卖合同纠纷,今天下午就要最终谈判了,急急急!!!

合同上房子面积十七平方米,但实际一个阳台面积7平方米没写在合同上。合同签了,并且押金两万元也付了。查看房产证,上面只写了十七平方米。卖方说当时有些事情耽搁,所以就没去把剩下的房子面积去补写在房产证上。 按合同,卖方要求二009年7月份交首付,那时是7月中旬,买方提出把剩下的房子面积补上,否则我们就不买了,

wendy.huihui 已解决 2009-08-13 回复(3)

二手房买卖合同纠纷问题求教,谢谢!

今年6月28号,和壹加贰房产中介签订了《房地产买卖意向书》,当时中介说7月份就可以过户,他们可以代房主收取1万元定金,所以我们就交了1万元定金给中介,房主父亲通过传真签的字。7月7号房主母亲回到南京,我们和房主母亲,房产中介签订了三方购房合同,房子总价80W,中介将之前我们交给中介的1W元定金转交给房主母亲,并

Gilbert 已过期 2010-01-27 回复(1)

二手房买卖合同纠纷

你好,我在中介公司的介绍下,预买房屋一套。于2010年4月14日签定三方协议,交定金二万,其于房款的付款方式合同签定如下: 该物业转让价格为人民币638000元,乙方需按下列方式付款: A、人民币贰万元需于签署本协议时同时支付作为够房定金; B、人民币二十一万八千须于2010年5月30日或之前签订[0重庆市房地产买卖合同

meilideyuji 已过期 2010-08-02 回复(1)

买卖二手房合同纠纷

房改房无土地分割证,产权本人没到场,代签。中介没给我讲明白,便签合同,认为有咋。

FSC9529 已过期 2010-08-18 回复(3)

二手房买卖合同纠纷

请问!二手房买卖合同纠纷是以网络版的格式合同为准来解决的,还是以之前签订的居间协议附带买卖协议为准?另外,在格式合同中未具体说明卖方户口迁移的天数约定,而在居间协议附带买卖协议中有说明规定迁移的天数,这个是执行以那个为准? 谢谢!

Ade3751 已过期 2010-09-13 回复(7)

二手房买卖合同纠纷

您好,我于十月二十八日通过中介签订了一份二手房买卖合同。当时中介方一直在催着赶紧签约我也没想那么多就签了。因为没有土地证使我无法贷款,房东的房产证是去年的所以我还要缴纳一万多的税。经过冷静考虑房子我不想买了。可是中介要我缴纳违约金一万五,中介费三千。如果这些不交签合同时交的一万定金不退,我该怎么办?

董丹丹 已过期 2010-11-12 回复(1)

二手房买卖合同纠纷

我于2009年8月18日在恩施购买了一套约75平方米的二手房,当时合同约定总价16万,双方签字后支付房屋定金10万元,余款6万元在办理过户手续后支付,并约定在2009年12月31日之前将房屋交给我。2010年经过多次催促,叫对方交房,但他都以新屋未完成没有交房,直到2010年8月他家搬新房后,我再次催促搬家并过户,他才拿出拍卖合

eszps 已过期 2010-11-16 回复(2)

二手房买卖合同纠纷,急!

我现在买了一个二手房,总价100万,单价1万6千,已经交了2万定金,违约责任是中介的既定条款,为房屋总价的10%。现在我不想要了,是不是损失那2万定金就算完了?如果打官司,是不是那个违约金过高,可以请求法官予以调整呀,应该是多少钱?我最关心自己到底损失多少钱,谢谢!

ywf_0318 已过期 2010-11-16 回复(2)

二手房买卖合同纠纷

你好!我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房,合同是2010年10月23号签的,当时房东的房产证还没出来,要一个月后才出来,合同上也注明了,房东于一个月之内办好产证,他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是:“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管

hmily2007 已过期 2010-12-01 回复(2)
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