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二手房买卖合同纠纷

二手房买卖合同纠纷 我是买方,与居间方(中介)以及卖房 在4月2日签署了购房合同。目前卖方想毁约,但是也不愿意做任何赔偿。 在签署合同当日已经交了3.5万定金以及中介费用2万。合同约定的是公积金贷款,在4月10日前交付首付款。我分别在4月8日以及9日去中介那里约卖方交付首付款,但是卖方不同意接收,也不办理进一步的手续。中介的人可以作证。说要改成商业贷款,这个要求我也同意了,但是卖方还要求在合同里补上一条必须在5月前拿到所有的房款。 我不同意该条件,卖方就不答应了,所以所有的手续都办理不了了。卖方一直强调说在一个月内拿到所有的房款是口头上说的,忘记写在合同里了。 另外卖方声称她的丈夫不同意卖房,但是房产证上就只有她一人的名字。

目前已经过了交首付的日子了,我是否可以提起诉讼,要求履行合同?另外现在房价涨了大概每平米1500元,我不要双倍返还定金,就买这个房子,是否会得到法官的支持?
如果合同不能继续履行,是否卖方应该双倍赔付定金以及中介费?

我想先去立案,该如何准备材料?目前还要收集卖方违约的录音还是别的证据么?

另外如果请专业律师代理如何收费?房价大概93万。在顺义。

谢谢啦
问题状态:已过期
提问人:toto29(北京-顺义区)
提问时间:2010-04-13 13:47
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