XX医学专科学校、XX房地产开发有限公司：
XX医学专科学校于2006年开始集资为校教职工建房。2006年，XX医学专科学校凡有购房意愿的教职工于当年交付了集资款5万元或10万元。当时，XX医学专科学校有一部分老师放弃了购房，均有中间人介绍由他人承接购房权利。我经中间人介绍，得知该校教职工LI老师没有购房意愿，没有交付购房资金，放弃购房权利。当时，我正准备购房，在这种情况下，经中间人与LI老师协商沟通后，我顶替LI老师交购房款10万元，XX医学专科学校给我开据了交款收据凭证，现交款收据凭证在我手中。
2011年，XX医学专科学校与XX房地产开发有限公司正式签订了协议，协议规定：1、原于2006年交付集资款的教职工如购房，按均价2380元/平方再交购房款；2、原于2006年交付集资款的教职工，如现在不愿购置房屋，XX房地产开发有限公司按月息2分给交款者计算利息；3、于2006年未交付集资款的教职工，现象购置房屋，按均价3600元/平方买房。
2011年，XX医学专科学校通知原于2006年交付集资款人员交付第二次购房款时，LI老师在未出示第一次交款收据原件的情况下交付了第二次购房款，造成我既无法交付第二次购房款，也无法按协议退款的情况出现，现双方产生纠纷。
我方认为LI老师在未交纳初次购房款的情况下交纳了第二次房款，有不当得利的可能，同时此举又严重损害我的合法权益。
我认为XX医学专科学校和XX房地产开发有限公司有责任和义务对此事妥善处理，在解决纠纷前，不ZAI为LI老师继续办理有关手续（如为LI老师开据交款收据凭证原件丢失证明、与LI老师签订购房合同等），以防止矛盾激化及产生法律风险，造成不必要的诉讼责任。
以上是我请人写的告知书！现在事情僵持不下，我不准备要房 了，欲起诉挽回我的损失，请问：
1、如何诉讼？除要求退还10万外，还可以索取那些损失？
2、需准备那些证据？
当时的收据原件留存的底应该是LI老师，但我的收据原件上由当时的财务人员注明了我的名字。
我还想问我的损失包括哪些？
是约定退款的利息，还是房屋增值的差价？
房产开发商与购房者签订购房合同后欲提高房屋售价,购房者如何维权
我于2009年9月与某房产开发商签订购房合同,房屋售价4500每平,2010年9月30日交房.合同关于违约事项的规定为,如果开发商违约,支付合同金额10%作为违约金. 交房前夕,房产开发商以政府要求补交土地出让金为借口,要求购房者按7500每平价格补交购房款,否则,将收回房屋另行销售. 我于2009年9月办理了按揭贷款,已按4500每平的价格
2010年1月1日，我在三亚市与鲁能公司签订了一份协议，购买该公司三亚湾新城的房子（指定房号）一套，由于房屋已建成封顶，售楼小姐承诺5月份签合同，年底入住，考虑到开发商规模大，交全款能多优惠2个点，便交了全款，之后便是各种理由没拿到预售证，至今已有一年多了，我该如何向开发商提出补偿要求呢？谢谢
父母出资购房，写的儿子媳妇的名字，现在他们要离婚，父母该如何维权？
父母亲出首付购房，因年龄的关系，不能搞按揭，所以写了儿子媳妇的名字。现在儿子媳妇要离婚，媳妇要把房子作为他们小两口的共同财产要求分割。父母该如何维护他们的合法权益。因当初购房时，父子之间没有写下什么字据，但有从父亲帐号打款到房产公司的清单，请问，这能作为父母出资购房的合法证据吗？父母能得到房屋的合法
开发商单方面撕毁购房协议，取消整栋楼房的建设，我们买房人如何维权？
开发商在没有取得预售许可证，提前把房卖了，让购房者把房款直接打到开发商的账上，过了半年，开发商由以各种理由说整栋楼不盖了，请问律师我们整栋楼的购房者如何维权？
我于2011年1月45万购的房屋一套，签订协议，结果后来知道他们公司的设计没通过规划局。6月份的时候通知我选房，但是平米大了很多，户型，结构，都变了，楼层也由高层变低层（这才是他们通过审核的房屋结构）。每平米要我加500元，才能选购，而且多的平米按6000算。否则给我安定期退钱，我该怎么办？如何维权？
你好！ 我在购房交完定金之后，发现我所购房小区外将有一条铁路修建，房地产商在宣传时一直隐瞒这个事情， 请问我是否能拿回我的定金？
我家在本溪北台 今年的供暖归衡泽热力负责 夏天采暖费就全额交齐 没有陈欠 衡泽给我家改的一户一阀 但入户改造的时间非常晚 十月中旬才开始改造 到今天已经应该正常供暖了 楼道内的设施还没改造完成 更没有给供暖 我想请问 采暖期是从每年的11月1日开始计算 如果供暖公司没有供暖 未供暖的这些天的采暖费我能否要回 是否还
2011年9月24日，我在福州和群生置业公司签订了一份协议，购买该公司在福州的房子（指定房号）一套，由于交全款可以多优惠，便交了全款，协议书是说交完全款，要在30个工作日签订购房合同，可是时间快到了，还差几天，开发商迟迟不签。而且协议书还提到，若未在规定时间内签约，开发商有权拒绝和我签约，我该怎么办？
购房时没有签订正规购房合同，只填写了一张协议，开发商现已经逾期一年未交钥匙应该如何维权呢？
在购房时没有签订正规购房合同，只填写了一张协议，并交付了房款首付，开发商现已经逾期一年未交钥匙。购房时的协议还在开发商手里，并且也没有规定延期交房的责任，只是口头承诺交房时间，这样的情况下，应该如何维权呢？
您好，某楼盘地处河边，开盘前大肆宣传要修改一座桥连接到对岸市中心（并承诺2012年通车），但到目前为止，修桥还没有任何动静。房价也从当初的5000多元/平降到现在3000多元，请问开发商这种行为是否购成商业欺诈？业主应该如何维权？
