甲、乙签订一份土地转让协议，该土地系合法所得有国有土地使用证和建设规划许可证，内容为：“甲方因无力开发该土地，现将该土地的使用权转让给乙方，土地使用证号为：*****、建设规划许可证号为：*******；乙方一次性支付转让款十八万元后，所有权归乙方，甲方与乙方一同到国土局、建设局办理该土地过户手续，费用由乙方支付，该协议从甲乙双方签字之日（2010年3月15日）起生效。甲方签字：***乙方签字：****"现乙方为了不吃亏先支付了十二万元，并与甲方口头协商办理好过户手续再付余下的六万元，甲方也口头同意，现甲方反悔不与乙方办理过户手续，并声称已经将该土地赠与女儿某某，写的有赠与协议的，土地使用证和建设规划许可证的原件在女儿某某的手里，说现在自己也无能为力了，要找叫乙方找女儿某某。问：1、甲方与乙方签订的协议有效吗？2、甲方称赠与给女儿某某的赠与协议有效吗？如果乙方起诉甲方要求履行办理过户手续，甲方女儿手里的证据能够对抗乙方手里的买卖合同吗？请各位帮忙解决！！！！！
甲、乙双方并未约定有违约条款及违约金，如果甲方拒不履行乙方又不同意，法院可以判对方强制履行该义务吗？因为这个应该是可以履行的，没有其它不可抗力因素的存在，还有的就是乙方已经和一建筑商签订了建房合同，如果对方拒不履行的话，乙方就要承担违约责任，到时这个责任可以要求甲方承担吗？
我想咨询关于房屋买卖合同方面的法律问题，谢谢。我在8月初在商洛购买了一套房子，是在开发商的销售中心。选择的是首付百分之30，以后按月供知道还完其余的百分之70。可是过了这三个月了销售中心打来电话说我的银行贷款办不下来。原因是工资收入太低。先说明我买的房子总款共计37.5万，首付百分之30是11.5万.其余26万应该就
我于2009年8月18日在恩施购买了一套约75平方米的二手房，当时合同约定总价16万，双方签字后支付房屋定金10万元，余款6万元在办理过户手续后支付，并约定在2009年12月31日之前将房屋交给我。2010年经过多次催促，叫对方交房，但他都以新屋未完成没有交房，直到2010年8月他家搬新房后，我再次催促搬家并过户，他才拿出拍卖合
我现在买了一个二手房，总价100万，单价1万6千，已经交了2万定金，违约责任是中介的既定条款，为房屋总价的10%。现在我不想要了，是不是损失那2万定金就算完了？如果打官司，是不是那个违约金过高，可以请求法官予以调整呀，应该是多少钱？我最关心自己到底损失多少钱，谢谢！
我家房屋没有什么证于3年前卖给了别人，签了一份房屋买卖协议，这个协议有效吗 ？现在房子遇拆迁跟当时卖的价格悬殊很大，我现在想收回房子，可以吗？应该怎么做？
1。买方是否承担付款举证责任。2。买方违背协议约定一次性付款，提出所谓长达近十个月分别五次现金交给卖方人，竟拿不出一次付款凭证，如何认定其法律作用。3。买方所谓现金付款只有证人（且证人说不清准确数额，其中还有其亲弟弟一人作证）无卖方收款凭证是否具有法律效力。4。此种做法是否构成违约。
昨天（2010年11月20日），我的儿子在我们全家所有成员毫不知情的情况下，在没有第三方（中介人、证明人）在的情况下，与乙方签订了房屋买卖合同，将住房变卖，请问这样的房屋买卖合同是否具有法律效力。 首先，这套房子是我们老俩口赠予儿子的，但是这套房子房产证上写的是儿子的名字。 其次，我们老两口非常不愿意卖
我在10年9月初委托某一中介出售一套房子,很快就有买家有意向购买,于是在9月5日签订了买卖合同,但当时买卖双方并没有同时在合同上签名,因为那天我突然有事要先走,中介就叫我先在合同上签名,等我走后,那位买家再过来签名.但那份合同上并没有写明具体的付房款首期的时间,也没有写明约定在什么期限内办完所有过户手续.当时合同
父亲已去世，留下拆迁房一套80平方米，共有2个儿子和4个女儿，在其他子女不知情的情况下，小儿子把房子转卖给别人，过户时强行要其他子女签名，在调解无效下，买方把其他子女告上了法庭，现在其他子女要求分割财产可以吗?还有这个买卖合同有效吗？ 你们说的这个合同无效，问题是我们宁波地区的法院判这个合同有效，现在法院
你好！我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房，合同是2010年10月23号签的，当时房东的房产证还没出来，要一个月后才出来，合同上也注明了，房东于一个月之内办好产证，他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是：“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管
我房是镇上的二手房，去年买的，镇上很多房子由于各种原因都没有房产证，所以我买的房也是没有房产证的那种，我想问，当时我签合同时写的是房屋尾款在拿到合同后在交付，期限是一年，在明年2月就到期了，我要是没有拿到房产证我是不是可以不付尾款，房屋同时也属我了，谢谢您，麻烦你解答一下，如果不行有什么办法可以降低
