关于二手房买卖过程违约问题：我是卖方，不久前签订了一份买卖合同，就准备过户了，没想到发生了一点意外，楼道里电动车充电失火，烧毁了楼道的电路，熏黑了墙壁，物业正在积极处理中，但是房子丝毫未损。买房据此要求退房，并坚称不是他违约，请问，这种情况下，到底是谁违约？买方的违约合理么？
我6月20日和房东签的一年的付三押一的房子，因我9月初和她提出可能因单位搬迁搬家，她说9月20号交一个月然后转租退押金，前几天单位说可能不搬了，她说如果我国庆前搬出去就交一个月不搬就交3个月，我不想给她三个月的，20号就只给了一个月的，准备确定了再交剩下2个月的，21日确定单位不搬迁了，她说国庆前我一定要搬走，
已订一合同价为70万元的二手房，约定定金5万元。但在签购房合同时我看到由中介出具的该合同上除写了定金条约外，还写了“违约责任”：“如因买方（卖方）违反本协议的约定或未能全面履行《合同法》关于买方（卖方）应当承担的义务，则视为买方（卖方）违约，买方（卖方）除应继续履行本协议外，还应向卖方（买方）支付违约
我于10年购买住房的时候，开发商（榆林国孚置业公司）合同上清楚地写着地下车位，开发商信誓旦旦的声明小区将来不能停车，小区大面积绿化，考虑到诸多原因，我和很多业主只好购买了高价车位，房子于11年十月底交工，地下车位变为地上（目前还没有交工），并且小区至今没有固定的出路，小区饮用水也不是城市自来水，华商报也
您好, 我现在一套房子在前一周,买家交了1万定金,并签了合同, 现在我是不想卖了, 想自己住了, 他们要我赔偿2万元, 这个合理吗? 合同有一点是如果违约赔偿房款的10% , 如果打官司,赔偿费用如何? 谢谢回复!
（其中权利保证方面，该专有信息是花钱买的，这是和员工签订的保密合同，是否可以与员工约定一个高额的违约金？约定违约金有效吗？ 甲方： 乙方： 为了保护甲乙双方在商业和技术合作中涉及的专有信息（如本协议第一款所定义的内容），经友好协商，甲乙双方签订如下协议： 定义： 专有信息的定义： 本协议所称的
最近经常看到很多人遇到过这样的状况，填写完信息后才被告知要先交保险金，不领奖就要交违约金否则上诉！说的跟真的一样，虽然知道肯定是诈骗，可是还是会有很多人担心不法分子会利用法律漏洞或者很多人并不熟悉法律而被欺骗，那么，不领取就要反被罚违约金，这在法律上受理吗？有这样的规定吗？希望得到一个详尽的答复，好
我有一合法尾矿精选场执照租给别人经营，双方约定五年期限，每年给付租金15万，如果付完两年后对方违约不干了，签合同之前我该如何约定赔偿金、违约金。
店面出租，合同5年，只租2个月要退租，单方面违约，怎么计算赔偿金？
房屋租赁合同写明从2012.05.01至2017.05.01为期5年每月租金2500元，按季度缴纳租金，没有拿定金，合同也没说明违约条例，现在租了2个月就不租了，我们应该合理怎么计算赔偿金？
我是2011年10月买的一手房，签订的是预售合同，后来因房价下调需补我差价，当时牵扯到从新签订合同，因我社保不够月，一直在等，现在政策变动我社保正常交了6个月，没有购房资格了，如果退房要付违约金吗、？还有此房屋是2013年4月交房，在交房前期间我有权利要求开发商等我交满社保，达到购房权利吗？
房租租赁，合同签的是一年的，刚租住三个月，现在房东把房子卖掉了，甲方违约，合同上清楚写明违约方需支付乙方违约金2000元，现在甲方拒绝支付违约金，新房东要求我们明天就搬走，说他们要入住，请问尊敬的法官大人，我们该怎么办？
