双倍返还是最少的

按照合同的约定来办理。

赔偿2万元的话是你违约所以要求你双倍返还定金，一般他们还可以选择要求按合同支付违约金的，比如你说的房价10%，那样赔偿更多

在合同成立生效下，你赔偿两万应当是合理的。

你违约的，应双倍返还定金

按照合同约定，可以要求违约金或者双倍返还定金。

一般情况下是要双倍返还定金的。