购房合同问题。房产证一直没办出来，构成违约，按照合同上面有两项处理方式
购房合同问题。房产证一直没办出来，构成违约，按照合同上面有两项处理方式。第一种是，1，买受人退房，开发商在买受人提出退房15日内把购房款退给买受人并支付已付房款的2%违约金。 2，买受人不退房，合同继续履行，出卖人支付买受人已付房款的2%违约金。 至于第三种就是按照以上两种方式处理。 重点来了，在这两种处理方式之前，说的是构成违约，双方同意按照第一种方式进行处理。 我想问的是这属于霸王条款吗？属于商品欺诈吗？这样的不公平条款合理合法吗？要怎么起诉才能拿到违约金，谢谢！
我想咨询一件事。我公公几年前买了一套房子。写的是我老公姐姐的名字，因为当时开发商跑了，所以没有房产证，只有购房合同，现在想把这个房子过到我老公名下。有什么办法吗？律师见证可以吗？以后房产证下来，律师见证有法律效益吗？
员工内部认购公司开发的房产，约定如无法办理房产证就按照年息付，现在已经七年了，一直拖着不处理
员工内部认购公司开发的房产，约定如无法办理房产证就按照年息付，现在已经七年了，一直拖着不处理。请问怎么办？
房子过户问题，10年前买了套2手房,但是一直没有过户，房产证，购房合同，收条等都在手中
房子过户问题，10年前买了套2手房,但是一直没有过户，房产证，购房合同，收条等都在手中。但是户主已经死亡，他的家人也联系不上，该怎么办?谢谢
与开发商签订的现房购房合同，但房产商却没办出来房产证，首付都已经交了
与开发商签订的现房购房合同，但房产商却没办出来房产证，首付都已经交了，而银行不给公积金贷款，房子钥匙却拿不到，现在开发商只说去银行方面协调却一直拖而不决，我应该怎么办。
房子是五年前买的，当时的购房合同是老公妈妈的名字，因为开发商的问题房产证一直没下来
房子是五年前买的，当时的购房合同是老公妈妈的名字，因为开发商的问题房产证一直没下来，最近找了律师打官司，房产证过段时间能下来，这时候能直接把房产证的名字更换成老公的嘛？还是必须等房产证下来了申请过户？
我刚签了一份购房合同和网签合同，结算方式为一次性结清，由于小孩的读书问题
我刚签了一份购房合同和网签合同，结算方式为一次性结清，由于小孩的读书问题，我和业主沟通过我先一次性结清房款，6月份再办理过户手续，或者改为我的父母也可以，但业主就不肯让步，说要告我违约，我现在已经给了10万订金，我该怎么做好呢？谢谢！
离婚协议中涉及到未处理房产的分配套，还在还贷期，购房合同和贷款人是他的名字
离婚协议中涉及到未处理房产的分配套，还在还贷期，购房合同和贷款人是他的名字，未取得房产证，现在想协议离婚，协议中如果想约定房产归属于我，然后给他应得的部分。需要离婚前对协议内容公证嘛？离婚后，房产证下来后，因为房子只有他的名字，他不配合执行我会面临什么风险呢？
购房一年半了，签好的合同一直不给我，房子全部装修好了，房产证也没办理
购房一年半了，签好的合同一直不给我，房子全部装修好了，房产证也没办理。现在想办法弄到合同复印件，才发现合同上，开发商出卖方都没签字！但合同上明确写了买卖双方签字合同才生效！现在不知道该怎么办！想起诉，但手上收据都没有，就银行一份转账流水！
