一人先为一笔债权保证担保,后又为另一笔债权抵押担保,则如何分配责任?
1.甲公司向A银行借款,甲公司的实际控制人以保证方式向A银行担保;之后,甲公司向B银行借款,甲公司的实际控制人以自己的住房抵押给B银行。(即实际控制人先保证,再抵押)
2.若两笔贷款公司均无法偿还,A、B两银行诉实际控制人,此时实际控制人就剩抵押的那套房产(其他资产及银行存款均无),且该房产价值无法完全偿还两笔债务中的任何一笔。
3.那么由于保证在先,抵押在后,则房产应归A银行,而不归属于抵押权人B银行。
4.可否正确?
谢谢大家!
也就是说,对于同一人但不同的债权,保证担保即使在先,也无法对抗之后的抵押权了,一切以抵押登记为准,可以这样理解吧。 假如是这种情况:对于第一笔债权,实际控制人和A银行签订保证合同时明确约定——实际控制人不得抵押其任何财产。若之后实际控制人还是把房产抵押给B银行了,抵押仍生效,只是实际控制人对于A银行来说违约了。这样理解正确么?
抵押担保,借款人为外资企业,现逃债,保证人如何应对防范风险?
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我家的小孩(六年级)在校与同学打交(我家小孩先动手的),对方小孩用铁棍将我家小孩打到头颅骨多处骨折,内有出血,水肿。医生鉴定有后伪证。当日已报警备案。现所有医药费都是自己支付的。校方只讲出院后协议商讨。
地里补苗一人突发心肌梗塞猝死,我该承担什么责任?如何去解决?
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