一人先为一笔债权保证担保，后又为另一笔债权抵押担保，则如何分配责任？ 1.甲公司向A银行借款，甲公司的实际控制人以保证方式向A银行担保；之后，甲公司向B银行借款，甲公司的实际控制人以自己的住房抵押给B银行。（即实际控制人先保证，再抵押）
2.若两笔贷款公司均无法偿还，A、B两银行诉实际控制人，此时实际控制人就剩抵押的那套房产（其他资产及银行存款均无），且该房产价值无法完全偿还两笔债务中的任何一笔。 
3.那么由于保证在先，抵押在后，则房产应归A银行，而不归属于抵押权人B银行。
4.可否正确？

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