买二手房房主要求买方支付按揭余款，能买吗？需要注意什么？

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提问人：ask20170403waq
提问时间：2017-04-03

刚买了个二手房，开发商统一精装修的，房主没住过，已经付了首付，在办过户手续。但现在发现主卧室飘窗下面的墙壁好像是渗水，墙上的涂料都起层翘起来了。怎么办啊？尾款还没付给房主，可以要求房主整修好后再付尾款吗？购房协议中对这个方面没有提到哎。

shadowqinyan 已解决 2009-07-22 回复(7)

买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估

gypsy_2008 已解决 2009-10-01 回复(1)

二手房房主违约，海淀法院对买方要求赔偿涨价损失能否支持？

我交了定金签了合同，最近几天二手房房价大涨，房主不肯与我办手续想违约，我想起诉，我要买的房子在海淀区。 1.不知海淀法院对买方要求赔偿涨价损失能否支持？ 2.因为只签了书面合同还没做网签，他若一房二卖，除了双倍定金，我也能主张赔偿涨价损失吗？法院能否支持？ 3.如果我要求对方继续履行合同且胜诉，不知法院如

周明宜已解决 2009-11-22 回复(10)

二手房交易中，按揭部分是由银行转到卖方在银行户头上，那这部分钱款是否有需要叫卖方写收款收据给买方？

瑶瑶23283 已过期 2010-10-14 回复(2)

我要买的房子是二手房，有原房主的房产证，但没办法过户，请问购买时需要注意些什么？

490456660 已过期 2013-06-23 回复(1)

二手房交易贷款银行已同意申请过户时房主要求打欠条（贷款额度）现在银行不放款买方有什么风险么

在工商银行贷款更名过户时买房要求打欠条如银行不放款买方欠卖方（贷款额度）这个应该怎么办？现在银行给的说法是无房贷额度需要等

h19891210 已过期 2014-01-07 回复(1)

买二手房，卖方要求先付清全款并签合同，一年后交房，这样合适吗？有什么需要注意的地方？请指导

房屋为单位自建房，没有房产证，也就没有过户之类的手续，卖方要求先付清全款，一年后交房，这样对于我来说合适吗，我本来打算现在先签合同付一半房款，等交房时再付另一半房款，可是现在卖方坚持要现在付清，还有个问题就是本来说好的是今年8月份交房，可是卖方前几天突然又说要推迟一年到明年6月份交房，对于这种情况我该

lznm 已过期 2014-06-04 回复(7)

看好一个二手房，中介建议先办理过户交首付，然后再去贷款，这种流程合理吗？我们买方需要注意些什么？

这种流程是合理的吗？办理时需要注意些什么？需要签哪些合同？目前我们交了2000元房屋定金和500元中介定金

18844413796 已关闭 2014-12-28 回复(0)

请问我买一套还在做按揭的二手房需要注意一些什么东西啊？什么陷

请问我买一套还在做按揭的二手房需要注意一些什么东西啊？什么陷阱条约等

ask20151122o7d 已过期 2015-11-22 回复(3)

本人卖二手房，目前还有贷款，买方需要做按揭，我希望对方支付首付清除贷款在办过户按揭

本人卖二手房，目前还有贷款，买方需要做按揭，我希望对方支付首付清除贷款在办过户按揭，怎么操作安全

ask201601071ux 已过期 2016-01-07 回复(3)