买二手房，卖方要求先付清全款并签合同，一年后交房，这样合适吗？有什么需要注意的地方？请指导 房屋为单位自建房，没有房产证，也就没有过户之类的手续，卖方要求先付清全款，一年后交房，这样对于我来说合适吗，我本来打算现在先签合同付一半房款，等交房时再付另一半房款，可是现在卖方坚持要现在付清，还有个问题就是本来说好的是今年8月份交房，可是卖方前几天突然又说要推迟一年到明年6月份交房，对于这种情况我该怎么办，由于现在还没有签合同，对于卖方单方面延期交房我也没什么好的办法可以制约他，请律师支招，不胜感激