我们买了一套二手房，现要装修了发现外墙是漏水的，听楼下的阿姨说外墙已经修补过十几次了。合同上明确写明甲方应如实告知乙方关于房屋的质量问题，不得隐瞒。现我们可以根据合同要求她索赔或者修好外墙吗？
我们卖的房屋是一个叫黄增华的人所开发的，据我们所知，他和别人合伙开发后就委托他的一兄弟帮他销售，合同也是跟他兄弟签的，现房屋出现了质量问题却找不到人了。因为黄增华是湖南岳阳君山区许市农村信用合作社的主任{售房时是广兴州农村信用合作社主任}所以要我们跟他兄弟签合同，声称有事他会解决，现在房子漏水房产证（
房屋存在严重质量问题 并已超过交付时间。开发商不给退房怎么办？？？
是这样的，我买了套房子本来是3月31日交房的，但是房子有很多问题，但开发商说还没达到退房的条件不给退，他们是答应修复啊，但是我感觉问题很严重，即使修复了也不敢住，墙面和地面空鼓达80处那样，被挖得面目全非了，做建筑的朋友都说从来没见过那样的房子。合同规定已经排除到法院起诉可能了，因为合同规定只能仲裁。真
我2010购买一套房子，交房时没有注意厕所上补修过，房开和物管都没有告知，装修厕所时才发现补修过，这算房屋质量问题不？
我们是回迁的住房，但是房屋的质量存在严重的问题，一到下雨天，房屋总是漏水，我们住户多次向开发商反映，但是开发商总是一再的推脱，不正面的解决问题，请问我们是否可以走法律的途径解决。
