签了商业租房合同,谈定如果违约,支付违约金50万元,但是无力承担房租,想提前结束合同,但房东不准退租

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提问人：t568356237
提问时间：2017-03-25

想中途终止租房合同并承担违约金，但是房东执意不给我退还剩余的房租。合同书中说要是我提前终止合同，房东有权解除合同，扣除我的风险抵押金，这我认了，但是房东说合同中没有退租所以不给我剩余的房款，现在已经闹僵了，我准备起诉他，我能赢吗？再有因为我是提前告知他退房的，而且被告也是知道的，我有录音凭证证明

157519706 已过期 2008-12-24 回复(8)

我提前退租，未按合同要求提前两个月通知房东，房东要我支付违约金外，还要扣掉我已经支付的两个半月的房租，该怎样处理

ylwei22 已过期 2013-06-28 回复(8)

生意不好做不下去了想在想退房合同上没有写提前退房该承担什么责任这一条也没有写违约金我能退房租和押金吗我需要承担或赔偿对方什么吗

帮帮我吧谢谢已解决 2013-12-12 回复(1)

合同规定租金每半年支付一次，下次租金应提前30天支付，先付后祖。未经甲方同意擅自提前解约或其他严重违约的甲方不予退还保证金（为一个月房租）。这里保证金我没有异议，就是房东坚持是先付后租，因为没有提前一个月支付下半年的房租，所以我们已经支付了房租的第六个月也就不让住了。但我对先付后租的理解是，我

kwangxn 已过期 2015-06-05 回复(1)

合同规定租金每半年支付一次，下次租金应提前30天支付，先付后祖。未经甲方同意擅自提前解约或其他严重违约的甲方不予退还保证金（为一个月房租）。这里保证金我没有异议，就是房东坚持是先付后租，因为没有提前一个月支付下半年的房租，所以我们已经支付了房租的第六个月也就不让住了。但我对先付后租的理解是，我

kwangxn 已过期 2015-06-06 回复(2)

你好。合同上只是写了如果我提前退租要支付违约金，我想知道违约金应从押金扣除还是从房租扣除？

ask201603160hj 已过期 2016-03-16 回复(4)

租房合同中约定，如果一方要提前解约，需提前10天通知并支付2倍房租违约金。现在房东提前十天通知，租户是否有权不接受提前解约，继续住到合同约定日？谢谢！

ask201603199oi 已过期 2016-03-19 回复(7)

签了定金合同，合同约定房东违约双倍返还定金，但是只给了定金违约金迟迟不给，一直拖。这种情况该怎么处理如果起诉的话费用大概有多少？定金合同上写的定金金额是2000元

darkcar 已解决 2016-08-08 回复(3)

你好，我签了3年的商业租房合同。用了一年，想要提前结束合同。合同里并没有明确违约责任和违约金。我需要承担违约责任或者赔付违约金吗？可以提前退出吗？

ask20160901jyo 已过期 2016-09-01 回复(4)

房合同签到明年4月，房东说明年就不签了他要卖房，但是明年房租会涨很多，怎么让房东退还押金提前结束合同？之前房东已经带好几波人来看房子了，我们都在找新房子了，因为明天再租房子房租会涨很多，但是现在又说让我们住到合同结束，不肯提前结束租房合同了，怎么办？

丢帽子已过期 2016-11-24 回复(1)