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二手房卖家违约纠纷

本人于3月15号通过中介购买一套二手房,与卖方签定了房屋购买协议,该二手房产权人有3人,但合同上只有一个人签字,违约金为合同总价15%,已付定金1w,并有收条,昨天卖家突然说不卖了,本人要求赔偿,卖家不与理睬,也不肯见面谈,原合同要求我必须4月5号前将首付交到托管中心,但现在卖家不卖了,我应该怎么办?能够要求赔偿么?具体手续是什么? (注:该二手房是合同签字人购买的,产权上有3个,为父母与儿子关系,签字人是母亲,合同签定过程中,本人提出过异议,但中介以与卖家熟悉且能确定卖家另二个产权人肯定愿意卖为由,不肯重新签定合同)
只能够要求定金赔偿?可以要求违约的15%赔偿么?或者要求执行合同.现在走法律流程应该怎么样?我怕4月5号合同到期卖房反告我到期未交首付

问题状态:已过期 回复 (3)
提问人:delwoodman
提问时间:2010-04-02
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急!二手房买卖纠纷,首付款给了,批贷函下来了,卖家拒不过户

买卖合同已签,总价104万,首付款已经付了给卖家,没有监管直接给的现金,并且她用那笔钱还了贷款解了抵押,就现在卖家突然提出要终止买卖合同,理由是我们的贷款的金额超过总价八成,她不愿意配合。问题是银行批贷函都已经下来了,这纯属扯皮!好说歹说都不成。卖家表示如果我们愿意解除合同,首付款返还,并给2万的额外补

hacilily 已过期 2009-06-12 回复(8)

二手房买卖纠纷问题,卖方违约

我有套房子开价44.5万,本来是挂在一家中介,然后是另外家中介不知何故拿到我的房源信息通知我有人买房。然后现在的买方当时以中介费太高我们就私下自己签了合同,买方也是一家房地产公司员工,当时是用他们房产的买卖合同签订的合同,我们双方签字,没有中介签字,收了一万定金。然后回来发现我们销售金额算错了,忘记把已

空气泡泡 已过期 2009-07-16 回复(5)

二手房买主违约纠纷

我有一套二手房出售,通过房产网发布出去,并在中介的介绍下,与买主本人在2009年7月21日与买主签定三方合同,,总金额41.7万,签定日付1万定金给我,中介收掉房子的三证,并从1万里留了5千作为押金,等房子交接好后再付给我,合同约定7月30日前办理过户查档,8月15日前付清30.7万房款,对方用公积金贷款10万在9月30日付清,现在已经是8

jjf98741236 已解决 2009-08-14 回复(1)

刚签了一套买二手房的协议,卖家反悔,而且不支付违约金

2009年8月初,我在浦东看好一套二手房,打算买了年底结婚用,在8月6日我和中介还有房主"刘先生"签了房地产买卖居间协议,"刘先生"收取了我交的一万元定金,并在协议中写明一个月内签定买卖合同,但事情过了近一个月了,近日"刘"突然声称自己不是房主本人,说房主是他亲戚,他只是使用了房主的身份证,代理其签的协议,并且单方执意终止

jorblack 已过期 2009-08-27 回复(8)

二手房纠纷问题

我于2010年9月购买了一套二手房,入住当天楼下的住户来反映我这卫生间漏水到他家去,漏水修理要把墙体打开,花费要数千元。但原房主卖房时并没有跟我说明这种情况,我们当时签订的合同上,只有那么一条和房屋质量有关的条款——“我(指原房主)保证房屋无重大问题”。原房主房子卖后举家迁往外地,现只知道他的QQ,找不到

li8220 已过期 2010-12-03 回复(5)

二手房交易纠纷

我在天津贷款买了一套二手房,在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙,结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师,如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户,是否可以起诉房主违约,让其退回定金及违约金?

johnhappy2010 已过期 2010-12-08 回复(5)

二手房买卖纠纷,请热心的朋友们帮帮我!!!

我在兰州,因准备结婚,通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万,地处二热,属于较偏僻地段,是银行按揭贷款,首付12.9万已经付给卖家,银行按揭18.9万的合同已全部签好,只剩最后的抵押手续,产权已过户到我名下,产权证在中介手中。前段时间交房了,最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题,根本无法正常居住

zjm2004love 已过期 2010-12-08 回复(2)

二手房交易 卖家违约 买家如何获赔

2年前我以2000元/平价格买了一套二手房,今年房价涨到4000元/平,房产并未过户,我先交了20万的房款(合同没写这20万是定金)只是写了个收据,没有写进合同。当时合同签订违约卖家赔付15000元违约金,没有签订定金条款,现在卖方单方面违约,抓住不放,我该怎么获得赔偿

LWv2180 已过期 2010-12-08 回复(1)

二手房买卖违约纠纷

请教各位律师: 我有一处房屋通过中介出售,该房是贷款买的,房本在银行做抵押! 中介给我找到买主,约定的方案是,交2万元定金,然后一个月后把房子交给他(那个房子一直是在出租,腾房的话得提前一个月给租户打招呼),在这一个月期间,我预约银行提前还款,如果银行有空,买主随时配合我给银行换尾款,也就是给我付首

dpf 已解决 2010-12-29 回复(7)

二手房购买违约纠纷

2010年12月5日,我通过中介与卖方签定了《房地产买卖居间协议》,并支付了卖房1万元定金,和1万元中介服务费,该套房子的产权为卖家父女二人共同财产,签约人为父亲,但在办理按揭时,时逢国家政策调整,二套房首付和税金提高,卖方认为中介没能在调整前将买方的按揭款代出,耽误了其另购房的最佳时期,以此为由,迟迟不肯

Kty6835 已过期 2011-03-13 回复(2)
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