二手房卖家违约纠纷
你可以主张对方违约,请求他承担违约责任
有一定问题,既然该房屋为多人共同所有,那在只有一个产权人到场的情况下,如果要处置买卖该套房屋,应该得到其他共有产权人的授权,对方应该出具其他产权人的授权委托书,作为中介也应该尽到该提示义务。否则的话,一旦发生纠纷,该合同为效力待定合同,如果其他产权人不追认合同效力,那卖家应为无权代理行为,合同不生效,当然你仍然可以向对方主张相应的损害赔偿责任,但未必是违约责任了。
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