我想咨询一下关于集体土地租赁的法律所有相关的问题，我近期准备租赁一块山头，但是地是集体的，所以有几个问题需要搞清楚： 1。租赁的流程 2. 如何保障租赁人的合法权利 3.如果一旦村里毁约，我如何保障自己的合法权利 因为本人曾经亲眼目睹过，村里的恶劣行迹，因为没有单独给某个人献金，签了合同过几年又撕毁合同，并说此合同是非法的，说即便办了集体土地使用证也无效，说即使镇里签章也无效，现在想来后怕，当时那人投入的资金全部打水漂。所以希望能得到大家的帮助，非常感谢
您好： 我父亲在2002年和村委签署集体土地出让50年的合同，欠缴村集体6万元左右，合同规定滞纳金按照1%每天收取，2010年村集体起诉我父亲，起诉书的标的为6万元，没有提及滞纳金的问题，请问村集体是否可以单独就滞纳金问题再次起诉？谢谢
1.非该集体成员购买，该房子的购房协议是否有效 2.先付的金额能否全部退还，并且要求加利息 3.如果售房者不退，我应该怎么办
我有一个休闲中心，2004年与南京某村里签订了一个合作期限为30年的土地合作协议，当时村里提供给我3亩地从事经营，每亩地价格为10万元，我于2004年6月一次付清3亩土地的合作费30万元，我在该3亩地块上盖了4层楼的一共3000平米的房屋从事生产经营及全家居住，请问如果遇到该地块拆迁，我能得到多少补偿呢，能得到同等面积的
律师你好，在上世纪七、八十年代，在我村全体村民集体劳动创造了一块土地，（请问此地块是耕地吗？）当时村干部把此地块租给个人办了铁厂，（如果是耕地，租给办铁厂合法吗？）几年后，在1985年由于经营不善，租金交不上，村里就收回来了，收回来后村干部不成事，没有带头合理利用此地块，一直闲置着，于是一些村民有的划分
我于2011年下半年买一套80平米的农村集体土地房子，因为买时是在二届房主，他当时买的时候没过户，而我和其二房东一起找到原房东协商办里过户的事情，找到之后把房子所有税收已交纳，但在房子过户确过不了，税是退不回来了，因为原房东不是本村的！房子也不想退，毕竟现在这房子就全家上老下小的一套。现在我该怎么办呢？？
我于2011年下半年买一套80平米的农村集体土地房子，因为买时是在二届房主，他当时买的时候没过户，而我和其二房东一起找到原房东协商办里过户的事情，找到之后把房子所有税收已交纳，但在房子过户确过不了，税是退不回来了，因为原房东不是本村的！房子也不想退，毕竟现在这房子就全家上老下小的一套。现在我该怎么办呢？？
关于农村集体荒芜土地开荒耕种后的所有权归属问题,如农村集体土地在荒芜后被村民花钱回填土质后耕种十多年了，现在需征用，赔偿问题怎么解决？
关于农村集体荒芜土地开荒耕种后的所有权归属问题，如农村集体荒芜土地，被村民回填土质后开荒耕种，现被征用，赔偿是怎么样的？
律师您好，我想咨询妹妹领证结婚后，户口还在村里，不长时间后通过法院起诉离婚，离婚后村里分配土地租赁款时借口妹妹结婚不给分，这样的情况我们可以起诉村里要求分配吗？如果可以我们依据哪部法律的哪一条哪一款对村里提起诉讼呢？非常感谢您在百忙之中抽时间来帮助我 请各位大虾着重指点一下提起诉讼依据的法律条款
