房屋外墙漏水保修期之内开发商没维修，现在过了保修期9个月，能起诉开发商吗

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提问人：wxcwjl
提问时间：2012-06-16

相关咨询

你好律师，　　　　现有一案例，请给意见。　　　　我在某市买的一处房子，按合同约定2009年7月31日交房。但开发商于2009年10月16日才将手续办齐，并于2009年10月22日（邮戳时间）发出收房通知书，通知书写明“在2009年11月5日收房”。　　　　现开发商只同意支付2009年8月1号-2009年10月16日期间的延期赔付款

good1949 已过期 2010-02-20 回复(4)

房屋超过保修期，物业公司不给修，照成屋顶漏雨，4年未交物业费，被物业起诉，该怎么办？物业要求我同时支

房屋超过保修期，物业公司不给修，照成屋顶漏雨，4年未交物业费，被物业起诉，该怎么办？物业要求我同时支付滞纳金，即将开庭，我怎么申述？

gongzhanyu 已关闭 2010-05-14 回复(0)

房屋外墙渗水，已经过保修期。找物业维修需要交费吗？？

房屋外墙渗水，已经过保修期。找物业维修需要交费吗？？物业说需要业主自己承担费用。请问这样合法吗？我需要交费吗？

jjl1026 已过期 2010-06-07 回复(3)

房屋质量不过关，开发商建筑商推诿不维修

您好我是哈尔滨市的居民，我07年购买一套住房，年底进户，但房屋质量不过关，2年来出现了漏水、透寒、长毛等现象。小区其他住户也存在此情况，有一些开发商已经给从新做保温了。我家当时没给做，后问题严重相继向物业、开发商反映此情况，09年给的答复是10年4、5月份天气变暖后，再给做保温。但今年我们再联系开发商后，告

lengriok 已过期 2010-07-31 回复(1)

刚过了质保期，外墙渗水，开发商有责任维修吗？

我的房子是2005年交付使用的，交付后一直没有入住。最近进场装修，发现外墙渗水严重，致使装修进行到一半时，被迫停工。多次要求物管维修，物管到现场看了几次，最终说外墙属于开发商维修，不属于物业管理范畴，只能联系开发商。找到开发商，他们说房屋已过了质保期，不能维修！想咨询下，过了质保期，开发商就没有维修的义

sunny10188 已过期 2010-09-15 回复(1)

房屋在质保期内漏水开发商一直拖着不给维修该如何维权

我的房子是顶楼，从今年3月份化冻时就一直漏水，屋里的棚顶和墙面都被水浸了，当时联系物业，物业和开发商联系后说得5月1日后化冻才能给维修，但到现在，多次和物业和开发商联系，他们一直在拖，说正在联系，再等些日子，已经拖了半年了，这半年一直漏水，现在天气转冷，再过些日子就要上冻了，今天给建委打电话，建委质检

veritasxiaobao 已过期 2010-09-17 回复(2)

关于房屋外墙渗水,请问可以向开发商索赔吗?

今年4月底才收的房,因为是近来刮台风下了一阵子的雨,发现房子一处墙体出现渗水现像!是在西北上方的外墙渗进来的.找了物业了,物业说会找开发商来进行维修.可是我在想做防水的修补也不知道修补之后有没有效果,保质期是多久,好好的房子修补过了以后就不会出现这个问题了吗?请问我要怎么和开发商说呢?可以索赔吗?

厘米已过期 2010-10-28 回复(2)

采暖保修期已经过了，现在已是第三个采暖期了，发生管道漏水并造成了一定的损失，该由谁负责啊？

魏级明已过期 2010-12-02 回复(1)

保修期内房屋外墙漏水，开发商拖延不修，我可以做什么？

去年装修的房子，到今年年初全部完工，一直放着散味道，经过了一个夏季，开始买植物、家电，作入住的准备，却发现书房墙壁（朝东的外墙）乳胶漆起皮，我们自己看了一下，乳胶漆起皮呈明显的从上到下纵向的一条线，外墙对应的位置有一个柱子，我们判断是柱子与墙体交界的地方防水出了问题。9月份发现了就向物业保修，物业一

taotao060321 已过期 2011-10-28 回复(1)

我买的二手房漏水，是顶楼，确定是开发商的责任，可以越过卖方直接起诉开发商吗？未过保修期！

如果我要起诉的话，是可以直接起诉开发商还是必须要把卖方带上？如果我不想追究卖方的责任直接起诉开发商可以嘛？房子才交2年未过保修期而且漏水的地方是开发商防水出的问题，已经修过几次但是没彻底修好那时没装潢无所谓，我是怕明年夏天再漏水，那样我的装潢就损失惨重了到时候可以直接起诉开发商赔偿吗？

qingyi4637 已关闭 2011-12-31 回复(0)