我想买个二手房，卖方有房本，没有土地证，房子是集体的划拨土地

我想买个二手房，卖方有房本，没有土地证，房子是集体的划拨土地，过不了户，只签了买卖合同，合同有两个证明人，我想问下合同生效吗

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提问人：ask20170118cy3
提问时间：2017-01-18

该二手房只有房产证，土地证是集体的没有分割，这样的房子能买吗？如果买，应该怎么做？

1141160081 已解决 2010-10-31 回复(1)

别人欠我10万，他的房子没有房产证，土地证是集体划拨的，我把土地使用证保全了，可现在他朋友说房子在2012年就抵押了，土地证没有过户，这样保全土地使用证有效吗

短信用户已过期 2014-05-16 回复(5)

mj3338 已关闭 2015-09-17 回复(0)

您好，我买了一套二手房，现在还没有签正式合同，在办贷款，银行告诉我这套房子的土地性质属于划拨，房东一会说不知道这个事情，一会又说交过出让金，中介也没有问房东要土地证，现在查出来确实是属于划拨，这样我能不能终止合同的，能不能要求赔偿的

ask20150720kll 已关闭 2016-02-16 回复(0)

我2012年买了一套二手房，房产证已经过户，土地证没有过户，土地性质是划拨的，当时土地局的人说，过户这个土地证要一万多，所以土地证托到现在还没过户，请问土地证不过户会有哪些问题？

ask20160220msu 已关闭 2016-02-20 回复(0)

二手房只有房产证，土地证是集体的没有分割，这样的房子能买吗？该二手房只有房产证，土地证是国家单位集体的没有分割，这样的房子能买吗？如果买，应该怎么做？

ask201603030e9 已过期 2016-03-03 回复(1)

我在沈阳买了一套二手房，有房证契证，没有土地证，，这样的房子能买吗

ask20160531684 已关闭 2016-05-31 回复(0)

年前买的二手房，有房查证没有土地证，年后2月份土地被查封，我需要怎么保证我自己的权益

ask20160823f3x 已过期 2016-08-23 回复(2)

我的是二手房房子现在没办法过户，是房主那里没有土证，他的是集体土地证没发过户。定金和中介费退吗

ask20161202gec 已过期 2016-12-02 回复(1)

ask20161226q2m 已关闭 2016-12-26 回复(0)