你好，二手房房本没下来的情况下的购买，有规避风险的措施吗或者可以将风险降低，能否签一个公正或者其他的，里面写明如果房主在房本下来多长时间内还未进行过户，买家可以进行主动联系房管局进行过户，让卖家提前进行一个委托协议的书写放到公正单位或者中介公司
您好，我最近看上了一套二手房，但情况有点复杂，请您帮忙衡量可买否，先谢过! 此二手房的房产证是原房东的，原房东是一手房东，现房东为二手房东，2006年现房东买下此房，因房产证未到五年，为了省交营业税，他与原房东签订了一个满五年再过户的私下协议，并交齐了购房款，到了今年，他因为急用钱想把房卖掉，所以也没有过
现购买一老太太的二手房，为征地安置房（还建房），房产证尚未发，还在办理当中，且没有发证的具体时间。咨询需要注意的事项。另外，老太太86岁了目前身体还可以，考虑交定金后、办理过户手续之间这一段时间，老太太如果身体不适了，会不会影响到时候办理房屋过户手续。可以不可以写委托书给其子女（她有6子女）。 就是顾虑
我家于今年早些时候买了一套二手房，没经过中介。当时上家承诺会将车棚一并给我们，却没有立字据。现在上家不承认车棚之事，不肯将车棚给我们。我们该怎么办？？？（我们愿意花费一些代价，怎么做最好??） 现在我们已经找他谈过很多次了，可是上家过高的抬车棚的价.（上家的报价不切实际。我们不能接受。）这样还有协商的可
我有两套房子一套过五年了 一套207年买的现在还在还贷 不知道这套房子有没有房产记录 请问我怎么才能知道我名下的房屋情况呀
我在中介看中一套房子，暂无房证。半年后才能上房，上房后半年才能拿到房产证。是正规的商品房。我想咨询下，我若买这套房子，我该怎么做，才能保证我的合法利益
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
房子是2003的门面商品房按揭的，没有产权证但是有买卖合同现在要出售。第一个问题：现在补齐房贷是否可以拿到房产证。第二个问题：如果拿不到房产证要需要怎么交易。第三个问题：要是需要公证，买卖合同是否要更换买房人名字。相关的法律知识懂的不多 请说详细点。
背景： 有一个业主买了期房，房本要明年5月份才下，而且他待有银行60W，房子总价106W 现在我想买他的房子，房主的意思是，我先给他40-50W作为定金，然后到公证处做一个公正，到明年房本下来后在给我过户。 我想问下在此期间我需要注意什么事项，公正什么内容？这样操作安全么？ 还有我这算二套房子，房子过户的时
近期在冷水江市购买了一套二手房，现房产证已过户，但因我购买的房子跟卖主的一个门面办理是是同一个土地使用证，而门面也因售出并全部过户到门面买主的名下，现已经用其土地使用证向银行货款，我现在该怎么办呢？
本人于上月在合富置业订购了一所二手房住宅，当时中介报该房于2010年购置（也是二手的），2010年买入价为20万。我以30.3万与其签订协议成就，所有税费由我支付，当时中介就给我计算了一下总共要交的税费，在3.8万至4.1万元内，但如今递交房管局过户的时候，税费要5.05万元，因为原来该房2010年购置价为12万，导致了要多交1
