在网上看到绿洲春城2手房信息，有一个87.75平米，36万元的2号楼1单元4号楼的141号房子，位置和价钱都谈妥了，因为卖方是2010年10月以预购方式从开发商手里买的，当时买的时候没有预售许可证，所以手里只有认购合同和非正式发票，但现在预售许可证下来了，卖方和开发商一同承诺可担保过户更名、网签，以一手房的形式转卖给我们，于是我和家人商量后，卖房起草交1万元定金如果3个月内能网签，能网签签正式合同之日把余额一次性付款，如果我们不买的情况我们定金不能收回。本来我们也是诚心买房子，出于对开发商开发的绿洲康城的好感度，对卖家的信任，没想过不买，可是在等待半月以后，无意从贵网站发现原来我们要买的房子，开发商在去年就把房子抵押给了银行，顿时让我们心惊胆战，因为开发商和卖方从来没有告知我们这一情况，问为何迟迟不能网签，签合同，总说是因为之前认购合同面积是86.68，现在预售许可证下来，测量面积是87.75，因为差了一平米，被房产局锁住不能交易，等房产局两个主任回来签个字就好了，那两个主任出差了，可我在房产局网站查到该房屋一直处于抵押状态，并没有注销抵押的意思。现在合同时限将近卖方要我们履行合约，但办理不了注销抵押，和房产局备案，但现在房子是抵押在银行手里，我们签订合同的时候并未告知我们是买的抵押房，房产权是在银行手里，这种情况，我们可以解除合同，要回我们的定金么 ，而且现在这个房子还没盖完 明年8月才能交工，我签订的协议是和个人签订的，他也是开发商没有许可证的情况下2010年买的房子，这种情况，我们的合同还有法律效力么，我能够合理的拿回我的定金么
今年9月12日，我母亲将我们家的老房子以11万的价格卖给一购房者。当时对方交了10万的房款，我母亲也把房产证给对方了。在合同上有写到把房产证过户完后交清剩余房款1万元。 9月14日，我们当地政府移民办的工作人员来登记，说到，我们那栋楼处于三峡175水位线上，如果蓄水达到175的话，势必对那栋楼的地基造成影响，要求
我买了一间房子，当时已经签了合同，现在时隔十几年，原房主要毁约，要求归还房子，称原房主的妻子未签字，特咨询.（注：合同中的原房主签字应该是夫妻都签字，现在只能确定一个，另一个不承认签过字，但有她的名字，就这个问题咨询一下现在这个房子的房产归谁所有？）
卖方房产证上有两个人的名字，父亲和儿子，儿子不在国内，儿子授权母亲买房的委托公证正在办理中（听卖方母亲说的）。签订房屋买卖合同时有父亲、母亲、中介在场，在房屋买卖合同中三方约定：在公证办理好后再进行过户手续；买房在合同签订后付六成首付；有卖方母亲的承诺书承诺其儿子同意卖房，委托正在办理中，如儿子不同
律师你好！我十年前从一姓李的个人手里买入一套住宅房 当时没有走正常的过户手续 也没有写买卖合同 就是我们把钱给了她 她给了我们房契和地契 就这样我们住了三年 三年后 我们把房卖给了一姓王的人家 写了买卖合同 但没有过户 因为房本 本身就不是我们的名字 几年以后的今天面临拆迁 姓王的人家找到姓李的原房主要求过户
我家房屋没有什么证于3年前卖给了别人，签了一份房屋买卖协议，这个协议有效吗 ？现在房子遇拆迁跟当时卖的价格悬殊很大，我现在想收回房子，可以吗？应该怎么做？
1。买方是否承担付款举证责任。2。买方违背协议约定一次性付款，提出所谓长达近十个月分别五次现金交给卖方人，竟拿不出一次付款凭证，如何认定其法律作用。3。买方所谓现金付款只有证人（且证人说不清准确数额，其中还有其亲弟弟一人作证）无卖方收款凭证是否具有法律效力。4。此种做法是否构成违约。
昨天（2010年11月20日），我的儿子在我们全家所有成员毫不知情的情况下，在没有第三方（中介人、证明人）在的情况下，与乙方签订了房屋买卖合同，将住房变卖，请问这样的房屋买卖合同是否具有法律效力。 首先，这套房子是我们老俩口赠予儿子的，但是这套房子房产证上写的是儿子的名字。 其次，我们老两口非常不愿意卖
父亲已去世，留下拆迁房一套80平方米，共有2个儿子和4个女儿，在其他子女不知情的情况下，小儿子把房子转卖给别人，过户时强行要其他子女签名，在调解无效下，买方把其他子女告上了法庭，现在其他子女要求分割财产可以吗?还有这个买卖合同有效吗？ 你们说的这个合同无效，问题是我们宁波地区的法院判这个合同有效，现在法院
事情是这样的，2003年6月杜某将自己在辽宁省葫芦岛市某村的三间平房卖给了同村的聂某。聂某是本村村民，但中专毕业户口由学校迁回时就已经变为非农业户口，妻子和女儿是农业户口中，请问他们原来签的合同是否有效
我房是镇上的二手房，去年买的，镇上很多房子由于各种原因都没有房产证，所以我买的房也是没有房产证的那种，我想问，当时我签合同时写的是房屋尾款在拿到合同后在交付，期限是一年，在明年2月就到期了，我要是没有拿到房产证我是不是可以不付尾款，房屋同时也属我了，谢谢您，麻烦你解答一下，如果不行有什么办法可以降低
