房屋买卖，买家首付款在过户当日收到。现公积金贷款部分尾款银行说央行严控，不能放

房屋买卖，买家首付款在过户当日收到。现公积金贷款部分尾款银行说央行严控，不能放。而买家已在房屋内实施装修。请问过户当日未收到全款买卖是否合理？如何维权。
追问：合同约定买方以按揭方式付款。首付在过户当天已完成，同时看到买方银行贷款审批通过单。合同中明确表示在收到全款后将房产交给买方。现，房子已过户，无任何物业欠款等问题，等于卖方已无产权，却收不到放款。买家已在房屋内进行装修。是否合理

二手房买卖，买家要公积金贷款，要卖家先户口迁出，房屋过户后再贷款下来的吗？

二手房，买家要公积金贷款，卖家是唯一房满5年，现在房产交易中心办理贷款的地方说要卖家户口先迁出，而且要迁入地方的房产证？必须是直系系统家属或者配偶，子女的房子，卖家离异房子卖了也就是只能签到娘家，为何要先迁出户口后办理贷款业务呢？迁出后，买家还有一半的钱没有给，而且说房子要在贷款前先过户，这样对卖家

我有一套房产，通过中介已签订买卖合同，也已收到首付款，房产已过户给买家，现在已超出合同约定尾款时间

我有一套房产，通过中介已签订买卖合同，也已收到首付款，房产已过户给买家，现在已超出合同约定尾款时间。买家通过中介在办理不动产证及贷款手续时时间过长，请问现在是谁违约，如何索赔？

房已卖，首付款收到，尾款是公积金贷款要等20天后满两年房本过户才能下来，现在能交钥匙吗？

您好！房子是通过中介卖的，合同首付款已经全部收到，尾款是公积金贷款要等20天后满两年房本过户才能下来。现在的问题是当时签合同时没多想同意了这两天交钥匙，可是户主依旧是我，如果这20天里发生诸如火灾什么的我要如何规避责任呢？

您好：我卖房网签了，约定首付当天过户，我_们的房屋卖买协议上是写明尾款等银行贷款下来给付

您好：我卖房网签了，约定首付当天过户，我_们的房屋卖买协议上是写明尾款等银行贷款下来给付。请问：我可以要求和中介买方在签一份补允协议：写上尾款给付时间吗？如果他们拒绝我的请求，我不给他们过户，算我违约吗？我要怎么赔偿？

我和老公新购买的房屋，交了首付，合同已签，我们不是贷款，尾款部分在11月底交齐

我和老公新购买的房屋，交了首付，合同已签，我们不是贷款，尾款部分在11月底交齐。合同名字是老公妈妈的名字，已经备案了，不能改名字。 我想咨询下，在交尾款时能否去公正一下，该房产虽然户主是母亲，但是仍然属于儿子和儿媳的共同财产，儿子和儿媳有权对该房屋进行任何处置。 不知道能否这样公正？

您好，律师！我有一套房已经过户了，但中介说银行贷款不批，首付款退给买家

您好，律师！我有一套房已经过户了，但中介说银行贷款不批，首付款退给买家，房子还要得回吗？

我几年前买了农民房，因不能过户就签订了买卖协议，现在原房主欠银行贷款还不了被银行起诉

我几年前买了农民房，因不能过户就签订了买卖协议，现在原房主欠银行贷款还不了被银行起诉，那这房产会被法院拍卖吗？

房租买卖，房屋已过户，但银行还未放贷，买家已经换锁并装修，作为卖家能否已买卖为完成为由，进行换锁

房租买卖，房屋已过户，但银行还未放贷，买家就已经换锁并装修，作为卖家能否已买卖为完成为由，进行换锁，禁止买家进行装修。 另外：如果房屋贷款一直下不来，什么时候可以追究买方违约，在合同中没有明确时间，买房也不肯因贷款无法房贷的签补充协议。

上家出售房屋，下家到银行贷款签订了买卖合同，买卖合同上规定了过户时间期限

上家出售房屋，下家到银行贷款签订了买卖合同，买卖合同上规定了过户时间期限，但没有规定银行的放款时间期限，而买卖双方在银行不知情的情况下私下签订了下家要在某一时间点前将银行贷款的金额打入上家的卡号，否则收取违约金及利息。我想问这份私底下签订的合约是否需要银行方面的确认，如果没有银行方面的确认，是否该合

购房付了首付，三天前到农行签订了贷款合同，但是银行还没放款，能不能取消商贷改为公积金贷款

购房付了首付，三天前到农行签订了贷款合同，但是银行还没放款，能不能取消商贷改为公积金贷款，要改应该到哪些单位的办理，售楼的说不能改公积金贷款了