请教，朋友有套房在中介签了委托出租合同五年，之后中介就把房屋租给了一户人家（一年合同）

请教，朋友有套房在中介签了委托出租合同五年，之后中介就把房屋租给了一户人家（一年合同），朋友在不到一年的时候又委托中介把房屋卖了，现在中介要朋友支付未履行租赁合同的违约金，而且新业主（还未过户）想在过户后不等现租户合同到期提前收房，中介要求我朋友来支付提前收房产生的租户违约金，请问这些要求合理吗？我知道现在合同法里有“买卖不破租赁”这条，和中介签的这个委托出租合同可否适用此条文。谢谢

我与房产中介签订委托租房合同，但中介未经我同意将房屋群租给他人，我该怎么办？

我与房产中介签订委托租房合同，中介每月给我一笔租金，该房屋由中介寻找房客，租房合同及租金等由中介签订和收取，我与中介签订的合同上未写明不可群租，但中介未经我同意将房屋群租给他人，我与中介协商其称会联系房客让他尽快搬离，但若房客不搬也没有办法，请问我能不能单方面解除合同？我改怎么办才好？

我有一套房在外出租，由中介委托出租的，现在我想在期满后直接再租给现在租房子的

我有一套房在外出租，由中介委托出租的，现在我想在期满后直接再租给现在租房子的，可以吗？

你好，我有一套房屋出租后又被中介给转租了，现在合同没有到期，我要收回房屋

你好，我有一套房屋出租后又被中介给转租了，现在合同没有到期，我要收回房屋，住户不腾房子怎么办？

我的房子托管给中介同意他装修之后出租，合同签三年，现在只过了一年，我想卖房子，有提前通知他，现在他要

我的房子托管给中介同意他装修之后出租，合同签三年，现在只过了一年，我想卖房子，有提前通知他，现在他要求我支付2万装修费用，这个合理吗？ 房子是简单装修，我们提出可移动家具他全部拿走，其余部分我们补价格给他，觉得没有2万这么多，但是他不同意，现在要怎么处理呢？

你好，我把房子租给房屋委托中介，合同里并没有一条说押金抵租金的

你好，我把房子租给房屋委托中介，合同里并没有一条说押金抵租金的，但是现在最后一个月的租金对方不付，说是押金抵租金，这个合法吗？

把房屋租给朋友，朋友又出租没签合同，到期了他欠我水电费不给，

把房屋租给朋友，朋友又出租没签合同，到期了他欠我水电费不给，我该怎样要？

把房屋租给朋友，朋友又出租没签合同，到期了他欠我水电费不给，

把房屋租给朋友，朋友又出租没签合同，到期了他欠我水电费不给，我该怎样要？

我将房屋租给中介，合同期两年，15个月后，中介与租户签订一年合同收取一年租金后

我将房屋租给中介，合同期两年，15个月后，中介与租户签订一年合同收取一年租金后，跑掉了，请问我可以收回房产吗？还是要等到租户合同期满

您好，我有一房屋于2016.9.4由中介租给一人，合同一年，但租户于12月4日突然说不租了

您好，我有一房屋于2016.9.4由中介租给一人，合同一年，但租户于12月4日突然说不租了，连面也不露，钥匙从上海寄过来，12月8日刚收到，租住期间取暖费也没交，也不知房屋有无损坏，这种情况怎么办？谢谢了！

我给朋友修房子时未经出租人同意就将房屋租给他人，此合同是否有效?

朋友是外地的，在我给他维修房子时，有人要租此房，我就将房子给租了出去。合同是别人签的房主名子。此合同是否有效?