购买小产权房发现漏水，后找到开发商协商要求维修，虽然维修过了，现在不漏水，可后期是没有保障的，付房子尾款时，可不可以要求开发商出一个证明，如果后期房屋出现漏水开发商有义务维修呢
您好，我在昌平区某小区看上一处房，他们是农民回迁房，剩余部分出售。但是是小产权。销售说可在合同后附上两条内容，一是三年后可无条件退房，并返还全部退房款及5%的利息。二是如果那地方拆迁，并且拆迁款少于房款，开发商可退全部房款。不知道这份合同是否有效。
背景：本人09年底在房山琉璃河镇购买一套21万多的房子，原计划2010年10月交房，买房时说是村里的拆迁房是正规用地，而且是与村委会签的合同，到现在盖了一层就停工了！现在想退钱，但是村长与开发商互相推托一直拖延！咨询：1、可以通过起诉来解决吗？签的合同有没有法律效应？2、全下来诉讼费要多少？是我出还是开发商出？
我属县城居民，2005年在附近买一幢当地农民的小产权房，这次可能遇到拆迁，当时购房款加装璜花掉40万，但现在国家清理小产权房，我也不知能否得到些补偿，心里很后悔，如当初买一套商品房40万已经不错了，可现在不知能怎么样。请帮忙答。非常感谢！
09年，签订房屋买卖合同，已付20万定金款，旧城改造房，土地属集体土地性质，卖方见房价大涨，11年7月起诉到法院，法院确认合同无效。现我要问的是，我可以向对方索赔到哪些损失赔偿，法院是否支持差价损失赔偿，对方是否承担缔约过失责任。
2009年我买了一套小产权房，对方在11年7月起诉法院确认合同无效，后来，我起诉法院要求对方赔偿房屋差价损失，今年4月法院只判了当时房款的贷款利息。我想咨询一下是否要起诉到中院，胜诉的可能大吗
在2009年，我以23万的价格了购买了一套成都温江当地政府规划农民自建房，当时卖房方明确告诉我们可以办理产权证，单证，但是目前面临新的政策出来，我们购买方不能办理产权。求助，我该以什么方式维护自身利益。这房是一户修了6楼，我们购买了5楼。政府的政策是只能办理当地人的一户产权证，相当于我们购买人，什么都办不了
