小产权房漏水 购买小产权房发现漏水，后找到开发商协商要求维修，虽然维修过了，现在不漏水，可后期是没有保障的，付房子尾款时，可不可以要求开发商出一个证明，如果后期房屋出现漏水开发商有义务维修呢