原户主房产证没下来，中介说可以签三方合同，合同是否有问题？

房子房产证还没有下来，但是中介说可以签订三方合同，这样的合同第一能公证吗？第二如果以后出现房主不卖或者不过户等损害自己的利益的时候这个合同能起到帮助作用吗？第三一般情况下这个合同里面我交给原业主的资金是直接给业主还是给中介，等以后过户了再给原户主？

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提问人：jinzhijia123
提问时间：2016-12-30

买房前给银行提供了我的相关信息。再跟开发商签合同前也去银行找办事人员咨询过是否可以贷款。银行办事员说没有问题（有录音作证）。结果跟开发商签完合同后。现在银行说办不下来。开发商要扣除总价款的10%的违约金。请问我是否可以控告银行。如果打官司。法院是否支持银行赔偿我的损失

rankui 已过期 2014-12-13 回复(3)

房款，可以拿钥匙装修住进去，等房产证办理下来再办理过户手续。中介说可以签三方合同，卖家的购房合同可以押在我这。我想咨询一下，怎样从法律上来保障自己的权益，一我担心卖家的购房合同有假，二我担心他们一房多卖。还请律师指点，谢谢!

ask20150104j99 已过期 2015-01-04 回复(1)

由于次房产的房产证正在办理中，业主想要卖房，与买方和中介签订的三方协议是否有效？合同上写明业主把购房预售合同（此合同为办理房产证必须材料）由中介保管，买房只支付首付款，等房本下来后，再办理贷款。如果房主违约，将双倍已收房款作为赔偿金。此合同是否有效？能否保障买方权益？

kimberley2008 已过期 2015-04-20 回复(12)

婚前买房男方全额付款，购房合同写女方名字，那么房产证上如果也只是写女方名字，婚后万一离婚房产归属哪一方；如果房产证写两人名字，如果离婚的话房产又是归属哪一方

LILI0209 已过期 2015-05-10 回复(1)

婚前买房男方全额付款，购房合同写女方名字，那么房产证上如果也只是写女方名字，婚后万一离婚房产归属哪一方；如果房产证写两人名字，如果离婚的话房产又是归属哪一方

LILI0209 已过期 2015-05-10 回复(1)

我家买房但是开发商说购房后3-6个后才可以办理下来房产证，但是合同中没有针对该问题条款，为了防止开发商日后不办理房产证，我们有权利要求开发商在合同中附加上针对该问题的条款来保证自己的利益吗！？如果开发商不办理房产证，可以个人办理吗

ask20150529nys 已解决 2015-05-29 回复(2)

请问父母签订购房合同并已按揭，现房产证未办下来的情况下是否可以添加未婚子女的名字，具体怎样操作？

ask20150612ocl 已关闭 2015-06-12 回复(0)

黎明啊已过期 2015-06-13 回复(3)

本人想买一套二手房，但房产证得2016年年底下来，中介联糸我们签了三方合同，请问有法律保护吗

ask20150806mev 已过期 2015-10-26 回复(1)

我想问一下通过中介买二手房，现在房产证没下来，签三方合同，有没有法律效益，应该注意什么，谢谢，急啊！

ask20160701rty 已过期 2016-07-01 回复(3)