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在买卖二手房的流程里卖房突然失踪、不仅这套房中有银行贷款、民间抵押、法院查封、而且卖方还接受了买房的部分首付款如果是这样的话对卖方会产生什么样的后果

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提问人：ask2016122069y
提问时间：2016-12-20

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买卖双方购房合同签订，买方支付了首付并完成了房产过户，但买方申请的银行贷款在过户后2个月还没下来，合同中约定按揭贷款部分由银行直接给卖方但未写明具体时间，请问卖方能起诉买方吗？一旦起诉是否会由法院封屋？这样的起诉一般是买方胜还是卖方胜？如果这时候卖方说他不卖了，买方能不同意吗？

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