房屋存在严重质量问题 并已超过交付时间。开发商不给退房怎么办？？？
是这样的，我买了套房子本来是3月31日交房的，但是房子有很多问题，但开发商说还没达到退房的条件不给退，他们是答应修复啊，但是我感觉问题很严重，即使修复了也不敢住，墙面和地面空鼓达80处那样，被挖得面目全非了，做建筑的朋友都说从来没见过那样的房子。合同规定已经排除到法院起诉可能了，因为合同规定只能仲裁。真不知道怎么办？ 3月31日按交房通知书的当天去验房，发现10几处裂纹。我跟物业都签有房屋验收报告，不过只能给我们复印件。我们预约开发商整改时候通知我们去看看，但后来一直没有。3月21日去房子那，还是发现很多质量问题，后他们又偷偷整改了。因为对质量的房屋质量严重不信任，5月5日专门请了个验房师过去验房。当时物业部经理，施工队负责人都有在现场查看，本次结论是还有地面30多个空鼓（面积都远远大于地面空鼓的标准：20cm*20cm），墙面30多个空鼓，还有2处裂纹。该情况也跟开发商销售经理，物业公司经理 施工队负责人去现场查看，说好了会给我们答复，在整改的，后又偷偷整改，他们的原因是我们没有收房，整改是他们的事情。按照合同约定，超过1个月未交房的，我们可以解决合同。但是开发商一直不同意。 要争议大的，只能去房屋所在仲裁委，据了解，他们都是花钱打点好了仲裁委的人了，都是他们的人，现在好迷茫，如果上法院，我们还有把握，现在只能仲裁的话，迷茫。。。。而且我听说冲裁结束后，不管仲裁有问题的，也是不能再去法院起诉，真的是这样么？？该怎么办？？？？？？。
我购买商品房在底楼，购买时开发商宣传有一米多的架空层，有防潮处理，可是入住不到一个月就发现底楼根本没有架空，连排水沟都没有，其中一面土墙更没有做隔断和防水处理。买房时后面是一大块空地，采光充足，通风良好，交房子时后面却修了三米多高十米多长蓄水池，完全不通风，无采光，一直找开发商得到不处理，直到去政府
房屋开发商没有按照合同履行义务，交付钥匙时所有设施全没有到位，例如，用电是工地临时用,自来水也没有安上,暖气也没有安上等,按照合同书规定的交付使用时间已经过了两个多月了.我们去要钥匙时,开发商却给我开一个"提前领钥匙"通知单,而且还要求我们交纳300元楼道对讲费.我们跟有关部门反映了此事,可开发商玩起“躲猫猫”
我刚买了一套房子，付了首付，可是去银行办按揭却办不了，因为是顶楼，有一面墙只有1.8米，怕到时候办不到房产证.银行说开发商批的只有6层，而我那是7楼，合同上写的6+1层，到时候真办不了房产证我该怎么办啊
我家05年买的房子，从入住开始每年墙壁都返潮长毛，物业每年都会根据我们的报修记录进行维修，但是每年都会反复发作，没有根本性一次性解决，今年还通过物业明确说了这种问题不可能彻底修好，现在家人商量想一次性向开发商索赔损失。请问我们需要准备什么，成功索赔的关键是什么？谢谢！
我是汤岗子镇居民，回父母家过年的时候听父母说到年后可能搬迁到新的楼房，但是他们都新盖的楼房质量表示担心怀疑，首先，年前就要交钥匙结果供暖试验时，暖气管道四处漏水，没有供暖就停了；其次，据居民观察发现在施工过程中有的楼在盖好后马上就有楼角局部大面积坍塌，施工队连夜就给堵上了；再有上下水管，电源开关，墙
我是汤岗子镇居民，回父母家过年的时候听父母说到年后可能搬迁到新的楼房，但是他们都新盖的楼房质量表示担心怀疑，首先，年前就要交钥匙结果供暖试验时，暖气管道四处漏水，没有供暖就停了；其次，据居民观察发现在施工过程中有的楼在盖好后马上就有楼角局部大面积坍塌，施工队连夜就给堵上了；再有上下水管，电源开关，墙
砖砌体砂浆设计强度为M7.5，实际强度检测值小于M2.0，有的测不出强度，砂浆用手一撮就掉。现浇板实际厚度与设计厚度也有较大差别，钢筋配置也不能满足要求，地下室到处漏水，现业主要求退房，现该小区的房价比其他小区的房价低500元左右，开发商愿意按本小区房价退款，但因开放商违反约定不能提供合格的房子，造成业主退房
新房装修刚搬住6个月，房屋存在质量问题导致退房，开发商应该赔偿哪些损失呢
新房装修刚搬住6个月，房屋存在质量问题导致退房，开发商应该赔偿哪些损失呢？室里装修损失法院委托的监督机构评估依据什么来评估啊？依据装修花费的发票吗 先谢谢了
房屋交付2年后进行装修，发现房屋进户主水管，严重质量问题，怎么办？
我的房子2008年交付的，因为一直没有装修，现在装修是需要水路改造才发现：进户主水管进门时就那一段是25宽的，然后进来后埋在地下的都是20的，到了总闸阀那里可以看到的地方又换成25的，（按要求这个地方都是应该用25的粗管）这个明显是偷工减料，看到的地方需要验收都是用标准的粗管，埋在地下的就用细管；而且粗细管接口
