过去十几年房地产有个销售模式：消费者花钱买房，然后交给开发公司经营（开发商一般另行成立一家经营管理公司与消费者签合同，出事了你还不能找开发商算账），前面二三年免租，之后每年按经营利润分红，经营不善则按保底收益计算。

本案消费者花200多万买了商铺，然后与经营管理公司签订了合作合同。楼盘项目始终经营不起来，收益甚少，经营管理公司就赖账，连保底收益也不支付，无奈，消费者只能委托律师起诉。

经营管理公司拖欠的人很多，我们是较早起诉的，前者为了避免事态扩大，也避免公司账户被冻结，主动提出与我们和解，双方签订了分期支付协议，后续全部款项按期到账，共追回保底收益（租金）约20万元，减少了损失，消费者撤回起诉。