律师解答：有效的。实践中，经常会发生在签订纸质版的存量房买卖合同后，双方在实际的履行过程中，又协商一致变更履行条件的情况，比如付款金额变更一下，过户时间变更一下什么，甚至房价涨了，房款总额也涨一下什么的，这种微信上达成的变更虽然没有修改纸质合同，也是有效的。不要以为没有修改纸质合同，微信上说的话就可以反悔哈。如下面这个案件，法院就判决，微信上双方协商一致重新达成的合同有效。

判决书节选：
法院认为，关于合同的效力。结合陈卖家和胡买家在微信中的聊天记录可知，双方均同意变更涉案房屋的付款方式为一次性付款，双方虽未在9833号合同纸质版签名，但双方均对9833号合同进行线上扫码确认，应视为双方就合同变更达成一致，对胡买家主张9833号合同已成立并生效的主张，本院予以采纳。