买房付诚意金，是很多开发商的营销手段，而且大多都承诺可以退，它跟定金的情况不一样。在房产交易中，往往有很多业内名词，很多购房小白都不太理解其具体意义是什么，以及背后的法律含义。就比如说定金、订金、购房诚意金等等。

   那么购房诚意金是什么意思呢？不想买房了，购房诚意金可以退吗？ 
   在一个机缘巧合情况下，带着老婆去房，可能由于由于经济下滑，而中国的房地产一枝独秀的情况，看到感觉差不多的房子就觉得还是买了吧，不买又要涨了。到时候又买不起。 
   头脑发热，在开发商的语言推动下，就下了诚意金，而当时开发商说诚意金，在购房不成功的情况下是可以退的，就给了20000块钱的诚意金，对于诚意金，当时仅仅是写了一个简单的收据说是诚意金。 
   当时也没有说在什么情况下，该诚意金可以退，或许说这诚意什么情况不能退，当时脑海里的念头是说，这写得不清不楚，对我可能更有利，因此没有签诚意金合同，就在那天的晚上，把买那房子的想法告诉了父母。 
   在第二天，我妈和我哥针对我家所处于的状况分析了一下，出于家庭的原因，不买了，然后想网查了一下关于诚意金可不可退的问题，回答有说可退，也有说不可退，但对于这个东西在法律上并没有这种说法，但这东西要维权真的很难，由于这处于一个模凌两可的东西，要说服别人达到一致来协商，这并不是想找个角度和观点来说就可以了，毕竟这利益的出发点不一样… 
   而在第三天的早上，我跟开发商表明，我不买房子了，开发商觉得我就这样一句话太忽悠他们了，而且还强调了因我个人原因，诚意金是不能退的。
电话讲了几次，都谈不妥，毕竟在这社会，用钱容易，要钱难…
律师解析： 
   购房诚意金也称意向金，不是规范的法律概念。 
   购房诚意金主要是在双方签订正式购房合同之前，意义是表明双方都具有订立合同的意向，但双方对于合同的具体内容还没有确立具体的约定，此时的合同暂处于在约定或等待约定的阶段，双方有意向签约或预付款的性质。 
   所以，购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。 
   购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金。遂成功帮助当事人退回全额购房诚意金。 
   当你发现自己被欺骗，被套路的时候，一定要及时寻求法律援助，早日挽回损失！