（一）对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

      （二）个人出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值与原房销售额的关系可全部或部分予以免税。 

      （三）对出售自有住房并拟在1年内按市场价重新购买住房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，纳税人重新购房的金额大于原住房销售额的，全部退还已缴纳的个人所得税纳税保证金； 

      （四）出售自有住房并在1年内按市场价重新购买住房的纳税人，重新购房金额小于原住房销售额的，部分退还纳税保证金。计算公式为： 

      应退纳税保证金＝已缴纳个人所得税纳税保证金×（新购房金额÷原住房销售额 ×100％）