对于房屋产权只登记为未成年子女一人的情况，我国法律并没有明确直接规定，各地法院在实践中也遵循不同的审判实践口径。
1、首先，登记在未成年子女名下的房子在夫妻离婚时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产，如果真实意思确实是将购买房屋赠与未成年子女，离婚时应将该房产认定为未成年子女的财产；
2、如果真实意思表示并不是将房屋赠与未成年子女，比如有些单纯为了规避税款登记在未成年子女名下，那么离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜；
3、认定属于已经赠予未成年子女的，由抚养孩子的乙方暂时占有和支配，但不得违背未成年子女利益随意处分。