买一套装修好的二手房，等到住进去之后，却发现很多以前没发现的装修方面的问题，这种事最让人懊恼了。有关专家建议，要避免上述问题的发生，购房者在实地看房时要做到以下几个方面。


首先，要注意地板。如果是地砖铺地，则要用小榔头敲一敲，如果有发空的声音，那就说明地砖没有铺实。如果是地板铺地，那就来回走几圈，注意墙角与四周，看看有没有动的地方。还要格外留心阳台、卫生间附近的地板，看看有没有因晒开裂或因潮湿发霉的现象。


其次，要注意墙面。看看墙面是否平滑干净，是否有刺激性气味。墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。这些瑕疵只要从侧面看过去，一般都会尽收眼底。


再次，要注意卫生间。要想知道水管是否漏过水，就要看水管周围有没有水垢。检验浴缸则要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。


在做完这些检查工作后，还要和房东进行沟通，了解一些表面看不到的情况。如在客厅和卧室的地板下，有没有铺设水管，以免为漏水埋下隐患，还要结合室内电线的走向安排家具摆设，以方便日后的维修和养护。