拆迁原本是一个简单的词语，然而实践却赋予了它更丰富的代表意义，有人期待拆迁，想着可以小富一笔；但更多的人是闻拆色变，为拆迁心力交瘁、惶恐不已。为何会如此？因为房子和土地是家的象征，而拆迁来临时，征收方冠以公共利益之美名，大笔一挥将人们的家园划入拆迁红线内，顷刻覆灭。面对拆迁人们无力制止只求合理补偿安置，但层出不穷的拆迁陷阱，手段多样的拆迁方，让被拆迁人难以应对，最终痛失高补偿，一拆回到解放前。
常言道“知己知彼，百战不殆”只有识破拆迁方所设陷阱，才能在拆迁中保护自己的权益不受损害。
陷阱一：巧立名目，协议拆迁规避征收程序“我们不是征收，是协议拆迁”这是河南省一起拆迁维权案的庭审中被告的辩驳之言。协议拆迁是很多拆迁方偏爱的手段之一，因为似乎协议拆迁的名义给了拆迁方更大的自由，不用去层层审批，只要给点钱签上字就达成目的了。但拆迁是有严格法定程序要求的，房屋、土地等不动产的流转也有严格的要求，不经法定征收程序，便不得拆迁，所以协议拆迁从源头上就是缺乏法律依据的。
应对方法当听到所谓协议拆迁时，首先要保持警惕“这可能是违法征收”，之后要关注补偿是不是合理，确定拆迁主体是谁，了解征收用途，通过以上初步判断拆迁行为的合法合理性。同时注意保存自己房屋土地的证件，对实际状况进行录像留证，收集拆迁中所有相关材料，以便后续维权。
陷阱二：滥设棚改项目，拆迁征收再开发根据国务院对棚户区改造的相关规定，棚改是安居利民工程，其主要适用范围是城市、国有工矿、国有林区、国有垦区等区域内的高密度、危旧设施的集中居住区，所谓“脏乱差”是其主要特点。但实践中却出现不少怪象“山东省某村3年前被评为小康村，3年后却被划定成棚户区”“宜居宜家的小乡村，村民辛苦多年建起的青砖白瓦房，也被划入棚户区”诸如此类，屡见不鲜。
应对方法事实上，棚改作为国家重大项目在审批上有绿色通道，然而这并不意味着征收程序就可以被省略。现实中有些地方看到了棚改项目的巨大利益，便利用审批优惠开设项目，但却不依法落实征收补偿，所以存在棚改项目遍地开花，棚改补偿普遍偏低的现象。如果您自家房屋也不适当的被划入棚户区，不要急着签字，很可能拆迁项目从一开始就是违法的，尽快找专业人士进行法律调查介入维权。
陷阱三：拆迁查违建，轻松拆房低补偿拆除违建是拆迁方降低补偿的惯用伎俩。常见的有以下两种类型：1、吓唬逼签型：“你的房子不在2010年的航拍图上，是违建，所以只能给你一半的补偿，快签字吧，不然给你强拆一分钱也没有”这是很多地方在拆迁时常听见的说法，以航拍图为说词，以强拆恐吓为手段，顺利拆迁降低补偿。2、认定违建强拆型：补偿谈不拢，紧接着“一纸通知”张贴在自家门上。“限期拆除通知书：XXX你位于某处的房子违反了《城乡规划法》，限你3日内自行拆除，逾期不自行拆除将予以强制拆除。”随后，房子被拆毁。
应对方法这真的合法吗？根据法律规定，违建的认定和拆除都应按照法定调查、认定、催告、救济等程序实施，是否为违建绝非拆迁方口头之言，更不能直接强拆。作为被拆迁人，当房屋遇到拆迁却被当做违建时，不要恐慌，要清楚这是拆迁手段，自己有权进行救济，协商合理补偿，申请撤销违建认定通知，如若被非法强拆，也可申请查处和赔偿。
陷阱四：宣传册代替公告内容，动员早签早得利法律规定拆迁中被征收人有知情权，征收方应将“征收范围、用途、补偿方式、批准文件等”依法公告，但现实中，被征收人看到的不是有落款和红章的正式文件，而只是一张张宣传海报 ，一本本宣传册，甚至是给被征收人的一封信。这些资料中写尽了拆迁的好处，告诉人们早签字早得利，却对本应公告的内容只字未提或刻意模糊处理。
应对方法面对知情权被侵害，被拆迁人不能在不清楚的时候盲目签字，而是要及时在专业人士的指导下申请信息公开，并就征收方不依法履职的行为进行打击，从而维护自己的权利并为日后拆迁维权做准备。
陷阱五：运用心理战术，多重施压逼签字拆迁是涉及到家家户户利益的事情，而诸如此类涉及众多人利益的事件中，从众、观望是常见的心理，由于信息和专业知识的不足，很多人持观望态度。拆迁方便利用此强力动员，每天去被拆迁人家中谈话，并且告知“别人都签了，你也签字吧，现在签有很多好处，不然只剩你可就什么都没有了”
应对方法不得不服拆迁方的动员能力，但无论对方说得多好听，也无论对方表现得多蛮横，自己都要清楚“自己是财产的主人，我的补偿不合理签不签字选择权是在自己的”同时要知道，即使自己被留到最后，也是有权获得合理补偿的。
拆迁本就是一个非常复杂的过程，涉及利益重大、法律程序复杂、拆迁周期长、影响大，然而拆迁方在拆迁过程中还准备了重重陷阱和种种套路，对此被拆迁人稍不留神可能就无法得到合理补偿，错失维权机会。所以被拆迁人面对拆迁一定要擦亮眼睛，积极应对，维护自身合法权益。