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“强拆”来临时,我们能做些什么?
发布日期:2018-04-03    作者:沈玉潮律师
“强拆”来临时,我们能做些什么?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不在补偿决定规定的期限内搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”
因此,在上述情况下“强拆”是合法的,是为法律所允许的。
既然并非所有的“强拆”行为均是违法的,那么如果在合法“强拆”来临时,我们是否就只能束手待毙呢?当然不是,不论“合法强拆”或是“非法强拆”,从某一方面都会损害我们的利益,我们当然需要有所准备。下面小编就为您讲述,“强拆”来临时我们究竟能做些什么。
“强拆”来临时,我们能做些什么?
一、查看“强拆”是否合法
正如上文所述,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定,只有被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁,也未在法定期限内申请行政复议或是提起行政诉讼的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府向申请人民法院“强拆”,法院作出准予裁定的,才是合法的。
因此,在强拆来临时,应当首先查看此次“强拆”是否合法。
二、对财产进行清点,提前转移贵重物品
在“强拆”时,不论合法或是不合法,都极有可能会造成财产的损失,毕竟是“强”拆。因此,如果确实提前知道了“强拆”消息,为了使损失降到最低,需要做两件事。
第一,应当对自己的财产进行清点、拍照,对某些难以自己进行价值计算的物品,可以请专业人士进行价值评估。最后需要列出一份财产价值清单,作为证据。
第二,应当将贵重物品提前转移。例如电脑、冰箱等大件物品,在“强拆”时既有可能被破坏,而且像项链、戒指等小件物品如果一旦被损坏,就很难取证证明为“强拆人”所为。因此不论大件或是小件贵重物品,在“强拆”来临前应当尽可能转移,进行妥善保管。
“强拆”来临时,我们能做些什么?
三、保持镇定、避免暴力抵抗
由于“强拆”一般都伴随着暴力,因此在面临“强拆”时,大部分被征收人都会有抗拒心理。
但是需要明白的是,如果“强拆”本身是违法的,那么暴力抵抗不仅不能阻止“强拆”的进行,而且会使自己失去优势地位。不仅不能拿到证据为自己维权,甚至更有可能会被安上妨碍公务罪等罪名,例如湖南省祁东县人民法院作出的(2015)祁刑初字第190号刑事判决书中记载,陈某父子采用拦阻、暴力威吓等手段阻止县控违拆违执法人员拆除其违章建设的房屋,构成妨碍公务罪,判处有期徒刑一年,缓期两年执行。当然,如果所遭遇的“强拆”本身是合法的,那就更不能用暴力去阻挡了。
因此,在遭遇“强拆”时,保持冷静、收集证据并马上启动法律程序才是挽回损失、维护权益的正确方法。
四、及时报警
既然不能暴力抵抗,那么用什么方式能够立即维护自己的权利呢?最正确的做法是立即报警。警察有义务保护公民的人身、财产安全,因此报警,请求警察的帮助是理所应当的。
当然会有当事人疑问,报警如果警察以各种理由来推脱不到场处理怎么办?应当明白的是即使警察不出警,当时权益得不到保障也必须报警。因为报警通话记录、报警时间等都是是认定强拆主体、时间的重要依据,而警察是否出警,是否作为,更是维权的有利凭证。
“强拆”来临时,我们能做些什么?
五、拍照、录像,留存证据
想要成功维权,最重要的是能够拥有最够的证据。因此在“强拆”来临时,学会及时收集证据是十分重要的。具体来说:
第一,在“强拆”到来之前,提前对屋内屋外环境进行拍照、录像,留存作为“强拆”之前的财产凭证。
第二,在“强拆”到来时,应当在保证自身和家人安全的情况下,要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音,对现场的情况进行记录。
“强拆”来临时,我们能做些什么?
六、及时维权
如果“强拆”已经结束,甚至已经造成了财产损失、人身伤害,那么及时运用法律途径进行维权才是根本。
具体来说,被征收人应当及时联系征地拆迁方面的专业律师,需求他们的帮助。通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧,来维护自己的权益。当然也可以自己提起国家赔偿,来解决自己的损失问题。
以上即为“强拆”来临时,被征收人应当做到的六点建议。面对“强拆”,您应当做好心理准备,积极应对,不应逃避。
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