（1）税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定除外。

　　（2）纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或纳税人的财产被留置之前的，税收应先于抵押权、质权、留置权执行。（时间在先，权利在先）

　　（3）纳税人欠缴税款，同时又被行政机关决定处以罚款、没收违法所得的，税收优先于罚款、没收违法所得。（行政罚款排最后）

　　（4）税务机关应当对纳税人欠缴税款的情况定期予以公告。

　　（5）纳税人有欠税情形而以其财产设定抵押、质押的，应向抵押权人、质权人说明其欠税情况，抵押权人、质权人可以请求税务机关提供有关的欠税情况。

　　【例题·单选题】某企业流动资金匮乏，一直拖欠缴纳税款。为恢复生产，该企业将办公楼抵押给某银行获得贷款。此后，该企业因排污超标被环保部门罚款。现银行、税务部门和环保部门均要求拍卖该办公楼以偿还欠款。关于拍卖办公楼所得价款的清偿顺序，下列哪一选项是正确的？（ ）（2014-1-29）

　　A.银行贷款优先于税款

　　B.税款优先于银行贷款

　　C.罚款优先于税款

　　D.三种欠款同等受偿，拍卖所得不足时按比例清偿

　　[正确答案]B

　　[答案解析]本题考核税收优先权。

　　税收债权与担保物权，看时间，时间在先，权利在先。税收债权优先于普通债权。行政罚款排最后。

　　该案中，税收债权先于抵押权发生，该税收债权优先于抵押权担保的银行贷款受偿，A错误，不选。B正确，要选。

　　行政罚款，排最后，C错误，不选。

　　税收债权、担保物权、行政罚款有先后顺序，不存在按比例清偿问题，D错误，不选。