房屋拆迁补偿你需要了解的
房屋拆迁补偿你需要了解的
（一）国有土地上房屋拆迁补偿
国有土地上房屋拆迁补偿法律规定的比较明确，其主要由《国有土地上房屋征收与补偿条例》调整。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定可知，国有土地上房屋征收补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(注：此项补偿针对营业性用房)。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
补偿方式有两种：一是货币补偿；对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日起被征收房屋类似房地产的市场价格。
二是房屋置换。安置房补偿不应低于拆一还一的标准。
被拆迁人就上述两种补偿方式二者选一。
（二）集体土地上房屋拆迁补偿
集体土地上房屋拆迁法律规定并不明确，没有具体法律进行调整，主要是进行土地征收，房屋作为地上附着物进行补偿，补偿参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。
集体土地上房屋拆迁补偿房屋分为三种：
一是货币补偿，不得低于房屋拆迁时被征收房屋周边的的市场价格；
二是安置房补偿，达到拆一还一即合理；
三是宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。（在条件允许的情况下，优先采取宅基地迁建安置）
