契税滞纳金是在房屋买卖中税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
一、契税纳税义务发生时间
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
二、契税滞纳金是如何产生的
业主与开发商签订购合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。一般情况下，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样，按照具体情况而定。
三、契税滞纳金计算起始日期的确定
1 .纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
2 .纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
综上所述，在我们签订购房合同的31天后，如果没有缴契税即开始计算契税滞纳金。之前向税务部门报过税的，在规定缴契税期满的下一天开始计算；之前没报过税的，在拿到房产证的下一天开始计算。所以我们在买完房后应询问好销售人员，积极配合并带全相关证件到地税局办理契税缴纳，防止滞纳金的产生。
文章转载自网络，如有侵权，请联系删除。