四川省系列案例之二：各个击破话拆迁 据理力争提补偿
【案情简介】
四川某地的陈先生世代以务农为生，同时经营一个养殖场，日子安稳富足。去年起，县上一个重要的陶瓷厂项目要扩建他家里的地、房子包括养殖场都在拆迁范围内。村里直接给了一份安置补偿协议，所有补偿加起来不足百万，甚至连成本都不足。陈先生一直与村里协商，但是没有得到合理的答复。出于对法律的信仰和律师的信任，陈先生把案子委托给了德凯律师团。
律师分析了陈先生提供的资料和信息，除了房子和土地的权属证明等，政府给的相关资料只有一纸安置补偿协议，征地公告、安置补偿方案等等法定资料全无。律师根本无法确定项目的性质，遂立即向征地相关的各部门申请了征地批复、立项文件、征地公告等等一系列法定文件，以确定项目性质及判断项目是否合法。令律师诧异的是所有的申请均石沉大海，法定期限内没有任何的回复，这更加确定了项目的非法性。针对政府各部门的不作为，律师有区别的进行了复议和诉讼。由于律师的一系列工作政府终于坐不住了，开始主动找陈先生协商补偿问题。
陈先生一直与律师保持密切沟通，对于谈判自己难以掌握，希望律师能够协助。律师分析了原来给的安置补偿协议，原来的乡里和村里自行确定了他家的房屋及附属物面积、土地的面积，与现实不符。对养殖场甚至只字未提。认为可以从房、地、养殖场分开进行，从三个方面突破，第一：从新测量房屋及附属物和土地的面积；第二：根据市场价格提高各项补偿标准；第三：养殖场要进行合理补偿。这样各个击破之后，得出一个合理的价格，有理有据，在谈判当中都比较容易接受，陈先生十分赞同律师的观点，在律师的指导下进行了一系列工作。谈判仍在进行，但我们充满了希望和曙光。
