法律知识
登录        电话咨询
商品房不能办理房地产权属证书的情形有哪些?
发布日期:2017-07-26    作者:110网律师
 商品房不能办理房地产权属证书的情形有哪些?

  不是所有的商品房都能顺利地办理房产证。根据我国《城市房屋权属登记管理办法》第23条的规定,有下列情形之一的,登记机关应当作出不予登记的决定:(1)属于违章建筑的;(2)属于临时建筑的;(3)法律、法规规定的其他情形。
  除此之外,以下几种常见情形,也可能导致不能或者暂缓办理房产证:(1)开发商没有《销售许可证》又无大产权证的房屋;(2)商品房未经验收或验收不合格的房屋;(3)商品房设定了抵押,且未经过抵押权人同意;(4)商品房或其附着的土地被有关部门查封或者限制交易的;(5)开发商或购房者未缴纳相关税费的;等等。
相关法律知识
咨询律师
孙焕华律师 
北京朝阳区
已帮助 42 人解决问题
电话咨询在线咨询
杨丽律师 
北京朝阳区
已帮助 126 人解决问题
电话咨询在线咨询
陈峰律师 
辽宁鞍山
已帮助 2475 人解决问题
电话咨询在线咨询
更多律师
©2004-2014 110网 客户端 | 触屏版丨电脑版  
万名律师免费解答咨询!
法律热点