由于限贷政策仍在，只要以家庭为单位、名下有房屋贷款记录，不管是否还清，第二套房商贷首付都得六成，利率则按基准利率上浮10%，暂停发放第三套以及以上住房贷款。由于银根紧缩，不少银行首套房利率都上浮5%-10%，二套房贷款利率则会更高，这让不少人都无力承担。
银行默许假离婚证买房负什么责任
假离婚证买房，构成合同欺诈，银行具有审查义务，如果银行默许假离婚证买房的话，查证属实的，可能会被银监会处罚。房屋开发商可以此为由要求撤销合同。
办假离婚证期间所购房屋仍是共同财产。虽然目前我国针对办假离婚证买房办贷款没有相应法律约束，不能认定为触犯了国家法律，但这种行为违反了国家相关政策规定。通过办假证贷款是一种骗贷行为，银行发现可能撤销合同。根据《合同法》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意愿情况下签订的合同，可通过法院撤销合同。
只要婚前未作夫妻财产分割约定，办假离婚证期间的财产仍旧属于夫妻共同财产。但是，办理假离婚证，制造假证者涉嫌触犯《刑法》伪造国家机关公文、证件和印章罪，可处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等。另外，由于购房者是提供的虚假材料，《合同法》第52条规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的规定，应属于无效合同。因此靠假离婚证签订的贷款合同不但可能无效，还需承担违约责任。
假离婚证买房，构成合同欺诈，银行具有审查义务，如果银行默许假离婚证买房的话，查证属实的，可能会被银监会处罚。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意愿情况下签订的合同，可通过法院撤销合同。












































摘自华律网