购房合同更名是指买受人希望变更购房合同买受人，已达到过户的目的。变更购房合同买受人通常分为三种：增加、减少或者直接替换。
　　购房合同更名通常是因为以下几种需求：
　　1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度；事后再去掉其中一个买受人。
　　2、买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人。
　　3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。
　　购房合同更名是相对复杂的过程，我们要提醒的是，如果您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。
　　我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。