侵权案件中的过错因果关系
代 理 词
审判长、审判员；
首先对原告方损失表示同情，对水渍事实，确有其事，对起诉来院表示理解。
由于今天是民事开庭，我不得不列举证据与事实来说明，我的当事人对此事，不应承担责任的理由：
一、根据过错原则，邱金玉没有过错
在民事侵权案件中，承担责任的原则是：“过错责任为原则，无过错责任为例外”。无过错责任承担，要有法律明确规定。如高度危险作业、产品责任、环境污染、动物致人损害等。结合本案，应当适用有过错原则。
没有证据表明邱有过错。
而物业公司的过错明显：一是没有在住户室内安装户内总控制水阀，二是没有在水管未端安装水龙头。三是未经用户申请与同意，事先不通知就私自打开户外水阀；四是管理不到位，发现跑水不及时处理
二、根据合同约定，物业公司没有尽职。在侵权案件中，有一种情况叫违约与侵权竟合。
根据物业公司与业主所签订的《前期物业定理服务协议书》（证四）第一条二、7款，第二条一、二款，第三条三款，上述条款约定：
业主要使用公用设施设备的，应事先通知物业公司；
房屋的共用设施设备及其运行的维护和管理，由物业公司负责；
房屋的共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯等等……
物业公司对共用部位、共用设施定期检查，发现问题及时抢修，对易出现问题部分，应重点检查。
根据上述约定，物业公司已构成对业主的违约，应承担相应责任。
三、侵权造成的后果，必须与加害行为有因果关系。本次事件的因，就是户外水阀被无通知打开，据我的当事人与四邻反应，是为物业管理人员所误开，其后果便是邱与楼下邻居被害。共用部位的水阀为邱所无法控制，她对本次事件当然构不成因果关系。
四、房屋设计不合理，要追加开发商为被告，实事求是的说，房屋设计不合理，没安室内水阀的问题，开发商难咎其责。
五、我的当事人也是跑水的受害者
1、为保持现状，不能及时装修的损失；
2、水费的损失，大约五吨水；
3、给邻里关系所带来的不利影响，精神损失；
4、打官司，所花费的各种律师费交通费等。
保留起诉物业公司和开发商权利，要求赔偿上述损失。声明保留诉讼时效。
最后，我表示尊重法庭的公正处理。
辽宁长风律师事务所 律师 马希图
2008年 12 月05 日
