作为经常处理房产纠纷的律师，经常接到这样的咨询电话：产证上一个人不在了，怎样去掉名字？
  表面上看是一个去名问题，实则是一个继承问题。   有两种途径：通过法院或通过公证处。但是公证的费用远比法院的费用多多了，可惜好多人不知道。
现在通过一些经手的案例来说说。
分几种情况：
1、继承人之间没有争议的怎么办？

这种情况可通过法院诉调阶段解决或公证解决。不要一听法院两字就觉得会被人听了笑话，没必要。

例如200万的房子，法院正常收取诉讼费22800元，如果诉调阶段解决，浦东法院只要收取百分之十诉讼费即2280元，浦西的法院一般收取正常诉讼费的25%即5700元。浦东浦西确实不同。况且这种调解书不会网上公布的，现在网上公布的只有判决书，调解书一律不公布。而且，重要的是诉调案件立案时可以先不用缴纳诉讼费，等诉调成功才交诉讼费。诉调过程中继承人对房屋价值有协商余地，换句话讲就是最终可以少交点诉讼费。

再看公证，目前上海50万--500万之间财产，公证费用为：房屋价格*0.8%+1400，以200万房屋为例，2000000*0.8%+1400=17400.公证处对房屋市场价值还要进行评估，当事人不能协商房屋价值，评估当然要交评估费，评估费用在3000-6000之间。最后，还要收取相应的手续费。

相比之下，通过法院对普通老百姓来讲最为经济实惠。可惜，好多人不知道。彭律师处理的这种类型的案件很多了，几乎都是熟人朋友问起来，彭律师告诉途径，结果，他们都说真的不知道还有法院这条路子可以省钱。
2、继承人之间有争议的，只能通过法院来解决。
（以上为彭莉娟律师亲自整理，请勿转载）