离婚时房产如何进行分割
离婚时相关房产如何进行分割
一、婚后买房，一方全额付款，写一方名字，离婚时怎么分？
夫妻在婚内购买的房产，不管产权证上有没有对方的名字，应属于双方的共同财产，产权各占50%。
这种情况，分割房产有三种方法：1、如果夫妻双方都要房产，两人可竞价，出价高者得房产，同时付给对方一半房款；2、如果双方都不要房产，可将房产拍卖，双方各得一半房款；3、如果一方要，另一方不要，分的房产的一方应支付房产的一半给另一方。
二、婚前一方父母付首付款，房产证写的该方名字，婚后该方父母还款，离婚时怎么分隔？
该房产应属于一方个人财产，如该父母明确承诺赠与双方的，则属于夫妻共同财产。
三、婚前一方全款买房，房产证是一方及其父母三人的名字，婚后加上另一方名字，离婚时怎么分隔？
四人共同所有，按份各方具有4/1份额。
四、婚后向一方父母借款买房，房产证写的一方名字，离婚时怎么分隔？
房子是婚后购买，虽然只写一方名字，但仍属于夫妻双方共同财产。买房的借款如有相应的证据证明，应属于夫妻共同债务。
五、婚后买房，首付款为一方父母出，写夫妻双方的名字，离婚怎么分割？
应首先明确该方父母出资的性质，是赠与子女个人还是其双方，或者是借款。
1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2、婚前或婚后一方父母全款买房，登记在双方名下的，应属于赠与双方的，属于夫妻共同财产。
六、婚前一方首付按揭买房，产权证上却是另一方的名字，婚后共同偿还贷款，房屋产权归谁所有？
房产证上是谁的名字，就是谁的婚前财产。
七、婚前夫妻一方以个人财产支付首付款买房，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时怎么分割？
应认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务，婚姻存续期间的还贷部分为共同财产，就房产增值部分应给另一方适当补偿。
八、婚前一方出资按揭买房，婚后办理房产证写俩人名字，婚后共同偿还房贷，请问婚前首付部分属于共同财产吗？
房产和首付款部分都属于夫妻共同财产。
九、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，怎么分割？
该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。
十、婚姻关系存续期间，双方用共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，怎么分割？
该房产为产权权利人个人财产，购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。如登记在夫妻双方名下的，可以按照夫妻共同财产处理。
河南中锦律师事务所 李文磊律师
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