广州一方婚前房产,婚后用工资还贷款，离婚时房屋如何分割？
问：婚前我丈夫交5万元首付款，以他的公积金名义按揭贷款购买了一处商品房，取得了房产证，婚后我们双方用各自的公积金共同还贷，他每月还贷的金额比我多，现房屋升值，离婚后房屋归属他，有人说只把我还贷的部分返给我，房屋升值部分与我无关，请问我们双方离婚时如何分割？
答：该房屋系婚前你丈夫交钱购买，取得了房产证应系你丈夫婚前个人财产。但婚后房屋增值部分以及共同还贷的部分，除夫妻另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，也不按个人还贷的金额多或少均应认定为夫妻共同财产。当然，如果一方却能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共同财产。因此，离婚时房屋升值部分和还贷的部分按夫妻共同财产分割各自一半。
