|
|
|
【字体：大 中 小】 【进入论坛】 大江网 2012-11-23 03:02 来源： 大江网-新法制报 |
[案例]去年12月3日下午，6岁的小女孩李某在自家小区健身中心玩耍，当看到其他小朋友攀爬到健身中心旁边的车库屋顶上玩耍时，李某也跟随攀爬，不幸从屋顶跌落，导致腿骨骨折，经鉴定为十级伤残。事后，家长找到物业，要求其承担部分赔偿。物业认为车库是按设计规划建造的，没有安全隐患，小孩摔伤是因为家长没有尽到看护之责。协商未果，家长将物业诉诸法院。
法院查明，小区中的非机动车库屋顶部前高后低，容易攀爬，且小区业主的小孩平时有在该车库屋顶攀爬打闹的情况，然而物业管理公司对此安全隐患并未给予重视。既没有在车库屋顶四周加设栏杆阻止，也未在屋顶旁边设置警示标牌，应承担次要责任。家长在小孩玩耍时中途离开，让小孩处于无人监管状态，未尽到安全监护职责，对损害承担主要责任。法院判决物业公司承担20%的责任，赔偿小孩医疗费、精神损害抚慰金等共计13266.26元。
[说法]江西朗秋律师事务所张绍兵律师认为，根据国务院颁发的《物业管理条例》第56条：“物业存在安全隐患、危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护。”第36条：“物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”车库屋顶作为公共设施，在存在明显安全隐患的情况下，物业公司应及时予以消除，而不应放任自流，导致伤害最终发生。（记者淦丹丹整理）
|
小孩小区摔伤 物业担责20%
[案例]去年12月3日下午，6岁的小女孩李某在自家小区健身中心玩耍，当看到其他小朋友攀爬到健身中心旁边的车库屋顶上玩耍时，李某也跟随攀爬，不幸从屋顶跌落，导致腿骨骨折，经鉴定为十级伤残。事后，家长找到物业，要求其承担部分赔偿。物业认为车库是按设计规划建造的，没有安全隐患，小孩摔伤是因为家长没有尽到看护之责。协商未果，家长将物业诉诸法院。
法院查明，小区中的非机动车库屋顶部前高后低，容易攀爬，且小区业主的小孩平时有在该车库屋顶攀爬打闹的情况，然而物业管理公司对此安全隐患并未给予重视。既没有在车库屋顶四周加设栏杆阻止，也未在屋顶旁边设置警示标牌，应承担次要责任。家长在小孩玩耍时中途离开，让小孩处于无人监管状态，未尽到安全监护职责，对损害承担主要责任。法院判决物业公司承担20%的责任，赔偿小孩医疗费、精神损害抚慰金等共计13266.26元。
[说法]重庆钧睿律师事务所郭维宇律师认为，根据国务院颁发的《物业管理条例》第56条：“物业存在安全隐患、危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护。”第36条：“物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”车库屋顶作为公共设施，在存在明显安全隐患的情况下，物业公司应及时予以消除，而不应放任自流，导致伤害最终发生。（记者淦丹丹整理）
