安置房是否可以买卖
近年来,在城市化过程中,安置房随着城中村的征收中而进入大众的视线。部分村民同时拥有几套安置房,安置房买卖应运而生。什么是安置房?安置房可以买卖吗?记者采访了宋晓霞律师。
一、什么是安置房?
宋晓霞律师称,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,安置房是房屋征收部门采用产权调换的方式,与被征收人的房屋进行产权调换的房屋,属于安置房。
二、安置房是否可以买卖?
就此问题,宋晓霞律师说,对于村民以外的其他的安置房,如具备法定的交易条件,可以交易。依照贵阳市住房和城乡建设局于2014年5月19日发布的《关于禁止非法买卖转让安置房的通告》,对于村民的这类安置房,是不能交易的,这也是政府对该类房屋的交易作出的禁止性规定,不可以买卖等方式转让。该类房屋是对村民生活的基本保障出发所作出的规定,依照我国合同法第五十二条之规定,在贵阳市范围内,该类交易合同可能会因为“损害社会公共利益“而被认定为无效,所以买这样的房屋是有风险的。